РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
судьи Мантул Н.М.
при секретаре судебного заседания Тес М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» к ООО «ЗЮД-ВЕСТ», Зиннеру А.Д., Зиннер Л.В., Максимовой З.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» обратился в суд с иском к ООО «ЗЮД-ВЕСТ», Зиннеру А.Д., Зиннер Л.В., Максимовой З.В. и просит суд взыскать с них солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 722 168 рублей 08 копеек, состоящую из суммы задолженности по возврату основного долга (кредита) в размере 15 000 000 рублей, суммы процентов по кредиту в размере 1 113 277 рублей 51 копейка, суммы пени в размере 608 890 рублей 57 копеек. Так же истец просит суд взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей. Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на имущество, являющееся залогом.
В обоснование своих доводов истец указал, что ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» с ответчиком ООО «ЗЮД-ВЕСТ», в лице генерального директора Зиннера А.Д. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление кредита в сумме 15 000 000 рублей на срок 84 месяца. Процентная ставка за пользование кредитом определяется как ставка рыночно-зависимого индекса плюс 12 % годовых.
Согласно кредитному договору, сумма кредита в размере 15 000 000 рублей была зачислена на счет заёмщика, что подтверждается платежным поручением.
В качестве обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом были заключены следующие договоры: 1. Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с Зиннер Л.В., согласно которого предметом залога являются жилой дом литер А, Под/А. Этажность: 2. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> и земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадь:<данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, принадлежащие залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав. 2. Договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Зиннером А.Д.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Зиннер Л.В.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Максимовой З.В..
По состоянию на момент подачи иска ответчиками кредит полностью не погашен, проценты за пользование кредитом в полном объеме не уплачены.
Ответчики не выполняли свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, в связи с чем, они были предупреждены о расторжении кредитного договора и необходимости возвратить сумму кредита. Требование ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» выполнено не было.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд взыскать солидарно с ООО «ЗЮД-ВЕСТ», Зиннера А.Д., Зиннер Л.В., Максимовой З.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 722 168 рублей 08 копеек, состоящую из суммы задолженности по возврату основного долга (кредита) в размере 15 000 000 рублей, суммы процентов по кредиту в размере 1 113 277 рублей 51 копейка, суммы пени в размере 608 890 рублей 57 копеек. Так же истец просит суд взыскать с ответчиков сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей, поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке погашать долг, на письменные требования к ним Банка не реагируют, а не исполнение ими своих обязательств по заключенным договорам нарушает права истца, как кредитора. Кроме того, истец просит суд обратить взыскание на имущество, являющееся залогом в соответствии с договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Зиннер А.Д., являющийся также и генеральным директором ООО «ЗЮД-ВЕСТ» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ЗАО «БАНК ИНТЕЗА», о чем собственноручно написал заявление.
Признание ответчиком Зиннер А.Д. исковых требований принято судом.
Ответчики Зиннер Л.В., Максимова З.В., а также представитель ООО «ЗЮД-ВЕСТ» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствует имеющиеся в материалах гражданского дела расписки о получении судебной повестки. О причинах своей не явки суд в известность не поставили. Рассмотреть дело в их отсутствие не явившиеся ответчики не просил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся ответчиков Зиннер Л.В., Максимовой З.В., признав причину не явки их в судебное заседание не уважительной.
Тщательно исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение сторон, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как подтверждается материалами гражданского дела между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» с ответчиком ООО «ЗЮД-ВЕСТ», в лице генерального директора Зиннера А.Д. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ был заключен кредитный договор №. Согласно условий этого договора ответчику ООО «ЗЮД-ВЕСТ» истцом был предоставлен кредит в размере 15 000 000 рублей. Указанный кредит выдавался банком на основании заявления представителя ответчика. Копия кредитного договора имеется в материалах дела. На расчетный счет ООО «ЗЮД-ВЕСТ» истцом было произведено зачисление кредита.
Условиями кредитного договора установлен срок его погашения - не позднее 84 месяцев со дня его получения. Процентная ставка за пользование кредитом определялась как ставка рыночно-зависимого индекса плюс 12 % годовых.
В качестве обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом были заключены следующие договоры: 1. Договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ с Зиннер Л.В., согласно которого предметом залога являются жилой дом литер А, Под/А. Этажность: 2. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): <адрес> земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадь:<данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, принадлежащие залогодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав. 2. Договоры поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с Зиннером А.Д.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Зиннер Л.В.; № от ДД.ММ.ГГГГ с Максимовой З.В.
Как следует из представленных суду материалов, истцом в адрес ответчиков были направлены требования, в которых последним предлагалось погасить общую сумму просроченной задолженности. Указанные требования были получены ответчиками, однако задолженность перед банком в полном объеме до настоящего времени погашена не была.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно представленному суду истцом расчету исковых требований с ответчиков солидарно подлежит к взысканию общая сумма в размере 16 722 168 рублей 08 копеек, из которых:
- сумма задолженности по возврату основного долга (кредита) в размере 15 000 000 рублей,
- сумма процентов по кредиту в размере 1 113 277 рублей 51 копейка,
- сумма пени в размере 608 890 рублей 57 копеек, в соответствии с п. 5 кредитного договора в размере 0,5 % от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ и п.5.3.9. Правил кредитования взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме с ответчиков.
На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать солидарно с ООО «ЗЮД-ВЕСТ», Зиннера А.Д., Зиннер Л.В., Максимовой З.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 722 168 рублей 08 копеек, состоящую из суммы задолженности по возврату основного долга (кредита) в размере 15 000 000 рублей, суммы процентов по кредиту в размере 1 113 277 рублей 51 копейка, суммы пени в размере 608 890 рублей 57 копеек и денежную сумму в размере 60 000 рубля в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины в доход государства при подаче искового заявления и обратить взыскание на заложенное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 330, 819, 820 ГК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» удовлетворить.
Взыскать с ООО «ЗЮД-ВЕСТ», расположенного по адресу: <адрес>, Зиннера А.Д., проживающего по адресу: <адрес>, Зиннер Л.В., проживающей по адресу: <адрес>, Максимовой З.В., проживающей по адресу: <адрес> солидарно в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА», расположенного по адресу: <адрес> - сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 722 168 (шестнадцать миллионов семьсот двадцать две тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 08 копеек, из которых - 15 000 000 рублей - сумма невозвращенного кредита, 1 113 277 рублей 51 копейка - сумма процентов по кредиту, 608 890 рублей 57 копеек - сумма пени.
Взыскать с ООО «ЗЮД-ВЕСТ», расположенного по адресу: <адрес>, Зиннера А.Д., проживающего по адресу: <адрес>, Зиннер Л.В., проживающей по адресу: <адрес>, Максимовой З.В., проживающей по адресу: <адрес> солидарно в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА», расположенного по адресу: <адрес> - сумму в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей в счет возмещения его расходов по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на имущество, являющееся залогом, а именно:
жилой дом. Литер А, Под/А. Этажность:2. Площадь: общая <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Адрес (местоположение): Российская <адрес>, принадлежащий Зиннер Л.В. на праве собственности,
земельный участок, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадь:<данные изъяты> кв.м. Адрес: <адрес>, принадлежащий Зиннер Л.В. на праве собственности.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Мантул Н.М.