Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Горяйнова В.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом и строения,
У С Т А Н О В И Л:
Горяйнов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своего искового заявления истец указал, что более <данные изъяты> Горяйнов В.В. со своей семьей проживает и зарегистрирован в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В настоящее время, согласно адресной справки, домовладению присвоен адрес: <адрес>. Он зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное домовладение было возведено в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по фактическому пользованию мерою <данные изъяты>. по документам.
Право собственности на строение после завершения строительства в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке оформлено не было в виду юридической неграмотности.
Решением мирового судьи с/у №23 Западного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ между Горяйновым В.В. и совладельцем ФИО3 был определен порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> квартал, <адрес>. ФИО3 является собственником жилого дома № по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Указанным решением в пользование Горяйнова В.В. был выделен участок площадью <данные изъяты>., расположенный в следующих границах: <данные изъяты>
Однако зарегистрировать свое право собственности он не может, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца доводы искового заявления поддержал в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, так как строения являются самовольными постройками.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, более <данные изъяты> Горяйнов В.В. со своей семьей проживает и зарегистрирован в домовладении № по <адрес> в <адрес>. В настоящее время, согласно адресной справки, домовладению присвоен адрес: <адрес>. Он зарегистрирован в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное домовладение было возведено ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по фактическому пользованию мерою <данные изъяты> по документам.
Право собственности на строение после завершения строительства в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке оформлено не было в виду юридической неграмотности.
Решением мирового судьи с/у №23 Западного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ между Горяйновым В.В. и совладельцем ФИО3 был определен порядок пользования земельным участком, находящимся по адресу: <адрес> квартал, <адрес>. ФИО3 является собственником жилого дома № по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ГУ Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Указанным решением в пользование Горяйнова В.В. был выделен участок площадью <данные изъяты> расположенный в следующих границах: <данные изъяты>
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Горяйнов В.В. зарегистрирован в вышеуказанном домовладении, с регистрационного учета не снимался, оплачивает платежи по содержанию домовладения. Кроме того, каких либо предписаний об освобождении данного помещения Горяйнов В.В. не получал, к административной ответственности за самовольное занятие участка не привлекался.
В соответствии с техническим заключением МУП «<данные изъяты>» № о состоянии строительных конструкций одноэтажного жилого дома по <адрес> лит. <данные изъяты> в г. Краснодаре, к выполненным строительным конструкциям обследуемого здания замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии и в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство жилых зданий.
Постановлением главы городского самоуправления - мэра г. Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ, была предусмотрена возможность предоставления гражданам земельных участков в районе между Затоном и стадионом «Труд» (район Горогороды) после признания в судебном порядке права собственности на самовольно возведенные строения на указанных участках. Данным постановлением собственник земельного участка -администрация г. Краснодара выразила согласие на выделение земельного участка, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес>.
Согласно заключению Управления государственного пожарного надзора г. Краснодара следует, что гараж литеры <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, спорные строения соответствуют действующим требованиям СанПиН.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Объект недвижимого имущества признается объектом права собственности согласно ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия возникновения права на недвижимое имущество (в частности капитальный гараж боксового типа) является судебное решение.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст.11 ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ», действие ст.234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Судом установлено, что владение спорными объектами недвижимости началось более 15 лет назад.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Все указанные обстоятельства судом установлены.
При таких обстоятельствах, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горяйнова В.В. к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилой дом и строения удовлетворить.
Признать за Горяйновым В.В., право собственности <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья