РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Гончарова О.А.
при секретаре: Бескоровайной Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Захарова В.В. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Захаров В.В. обратился в суд с иском к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности на пристройку литер «а10», состоящую из двух помещений №, общей площадью 5,1 кв.м. и №, общей площадью 3,4 кв.м., расположенную в <адрес>, в обоснование указывая, что является собственником <адрес> на основании договора о передаче в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира является коммунальной, состоит из одной комнаты, жилой площадью 23,40 кв.м. и расположена на первом этаже двухэтажного жилого дома. Для улучшения жилищных условий была пристроена к квартире пристройка лит.а10, состоящая из двух помещений-№, общей площадью 5,1 кв.м. и №, общей площадью 3,4 кв.м.
В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивал. Указал, доводы, содержащиеся в иске.
Представитель администрации МО г. Краснодара в судебном заседании против исковых требований возражал.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено и подтверждено материалами дела, собственником <адрес>, жилой площадью 23,40кв.м., является Захаров В.В., что подтверждается договором о передаче в собственность коммунальной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире зарегистрированы и проживают: Захаров В.В. собственник, М., жена, З., дочь, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
В соответствии с ч.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
Истцом была осуществлена реконструкция части многоквартирного жилого дома для улучшения жилищных условий путем возведения пристройки к жилому помещению <адрес>. Согласно ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство в данном случае не требуется.
В материалах дела имеются расписки от лиц, проживающих в квартире с истцом, согласно которым они согласны с условиями проживания и просят узаконить пристройку к дому, находящемуся по адресу: <адрес>.
Так же в материалах дела имеется согласия Б. и А., проживающей по <адрес>, согласно которому они не возражают против того, что коридор общего пользования разделен кирпичной перегородкой.
Таким образом, исходя из имеющихся в материалах настоящего дела расписок, суд приходит к выводу, что возведенная спорная пристройка к жилому помещению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено, Захаров В.В. ранее обращался в Департамент Архитектуры и градостроительства Администрации МО г. Краснодар об оформлении спорной пристройки, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.
В судебном заседании обозревалось техническое заключение, составленные ГУП «Крайжилкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому возведенное строение литер «а10» кв.9 не повлияло на несущую способность строения литер «А2» по адресу: <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные», СанПин 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Письмом Отдела государственного пожарного надзора ЦВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что перепланировка, проведенная в помещениях существующего строения литер «а10» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Учитывая, что спорное строение соответствует требованиям технических правил и противопожарных требований, ответчиком требования о сносе строения не предъявлялись, суд находит основания для удовлетворения предъявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Захарова В.В. к Администрации МО г. Краснодар о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности на пристройку литер «а10», состоящую из двух помещений-№, общей площадью 5,1кв.м. и №, общей площадью 3,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Захаровым В.В.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Федеральный судья: