РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ 2010г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего: Гончарова О.А.
при секретаре: Бескоровайной Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Варданян М.В. к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Варданян М.В. обратилась в суд с иском к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности на жилой дом литер «Е», «над/Е», общей площадью 291,7 кв.м., жилой площадью 98,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в обоснование указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности 13/30 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Остальные доли указанного домовладения принадлежат М., Б., Л. С целью улучшения условий проживания ею был снесен старый жилой дом и на его месте построен новый жилой дом, литер «Е», «над/Е», общей площадью 291,7 кв.м., жилой площадью 98,7 кв.м. Земельный участок, на котором возведен жилой дом, находится в общей долевой собственности, категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства. Остальные доли земельного участка принадлежат М. и Б.
Представитель истца В., действующий по доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебном заседании представитель администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара Е., действующая по доверенности, против исковых требований возражала. Указала, что спорное строение обладает признаками самовольной постройки.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено и подтверждено материалами дела, собственником 13/30 долей жилого дома с пристройкой лит. «А», «а2», общей площадью 62,8 кв.м., жилой 43,6 кв.м., жилого дома с пристройками лиь. «В», «в», «в1», общей площадью 35,1 кв.м., жилой 22,2 кв.м., жилого дома с пристройками лит. «Д», «д1», «д2», общей площадью 43,0 кв.м., жилой 27,9 кв.м. по адресу: <адрес> является истец, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия 23-АБ №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 13/30 долей земельного участка, площадью 571 кв.м., по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов-для индивидуального жилищного строительства.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 2 ст. 222 ГК РФ).
В материалах дела имеются заявление от Б., являющейся собственником 8/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому дает согласие истцу на строительство двухэтажного жилого дома, размером 10м. на 12 м., без отступления от принадлежащего Б. жилого дома, ввод в эксплуатацию и регистрацию права собственности на жилой дом.
Аналогичное согласие дала М. истцу на строительство двухэтажного жилого дома, размером 10м. на 12 м. на принадлежащем Варданян М.В. на праве общей долевой собственности земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.
О., владея на праве общей долевой собственности земельным участком и расположенным на нем жилым домом литер «К», находящимся по адресу <адрес>, дала согласие Варданян М.В. на строительство и сдачу в эксплуатацию, с подключением всех коммуникаций, двухэтажного жилого дома размером 10 метров на 12 метров на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.
Р., владея на праве общей долевой собственности земельным участком и расположенным на нем жилым домом литер «К», находящимся по адресу <адрес>, дала согласие Варданян М.В. на строительство и сдачу в эксплуатацию, с подключением всех коммуникаций, двухэтажного жилого дома размером 10 метров на 12 метров на принадлежащем ей на праве общей долевой собственности земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>.
К., являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дала согласие Варданян М.В. на строительство двухэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>.
Таким образом, исходя из имеющихся в материалах настоящего дела согласий, суд приходит к выводу, что жилой дом литер «Е», «над/Е», общей площадью 291,7 кв.м., жилой площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Как установлено, Варданян М.В. ранее обращались в администрацию Центрального внутригородского округа г. Краснодара об оформлении спорной постройки, однако, было разъяснено, что данный вопрос необходимо разрешать в судебном порядке.
В судебном заседании обозревалось техническое заключение, составленное ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому к выполненным строительным конструкциям строения литер «Е», «над/Е» по адресу: <адрес>, замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»,СНиП 2.02.01-83* «Основания зданий и сооружений», СНиП 2-7-81* «Строительство в сейсмических районах», в состав которого входят требования СанПин 2.1.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Экспертным заключением, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ жилое строение лит. «Е», «над/Е» по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СП 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/2009), СП 2.6.1.1292-2003 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных ИИИ» для зданий жилищного и общественного назначения», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно письма ОГПН ЦВО г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка проведенная в помещениях существующего строения литер «Е», «над/Е» соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Учитывая, что возведенное строение расположено на земельном участке, находящимся в собственности истца, спорное строение соответствует требованиям санитарных норм, технических правил и противопожарных требований, ответчиком требования о сносе строения не предъявлялись, суд находит основания для удовлетворения предъявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Варданян М.В. к Администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Варданян М.В. право собственности на жилой дом литер «Е», «над/Е», общей площадью 291, 7 кв.м., жилой площадью 98,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права в Управлении федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Федеральный судья: