З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в
составе:
председательствующий Гончаров О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Ясон», Кундюкову В.В., Батеха Н.Г., Абуеву А.З. о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на предмет залога
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Банк Москвы» в лице Краснодарского филиала обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ясон», Кундюкову В.В., Батеха Н.Г., Абуеву А.З. взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 051 506 рублей 86 копеек, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 782 876 рублей 73 копеек и обращении взыскания на заложенное имущество.
В судебном заседании представитель ОАО «Банк Москвы» исковые требования поддержал.
Ответчики в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлены.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела и выслушав объяснения представителя истца, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований.
Между ОАО «Банк Москвы» в лице Краснодарского филиала и ООО «ЯСОН» заключены кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредита в размере 50 000 000 рублей сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ и кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении кредитной линии в размере 100 000 000 рублей сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ.
Исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечено поручительством Кундюкова В.В. согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; залогом товаров в обороте по договору залога № № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого является цемент марки «Портланд» СЕМ II A-M P-L 42.5 N количеством 11193 тонны залоговой стоимостью 33468742 рублей 13 копеек, цемент марки «Портланд» СЕМ I 42.5 М в количестве 9754,5 тонн залоговой стоимостью 28835521 рублей 31 копейка и пиломатериалы хвойных пород 25-50 мм в количестве 2000 кв.м залоговой стоимостью 7372875 рублей; залогом недвижимости согласно договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Банк Москвы» и ООО «Ясон» и предметом которого является земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 25 000 кв.м, кадастровый (условный) номер №, находящийся по адресу: <адрес>, Кирилловская промзона, стоимостью 45 937 500 рублей.
Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ являются поручительство Кундюкова В.В. по договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ; залог движимого имущества согласно договора залога движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Банк Москвы» и ООО «Ясон», предметом которого является растворобетонный узел залоговой стоимостью 6799315 рублей 41 копейка; залог товаров в обороте согласно договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Банк Москвы» и ООО «Ясон», и предметом которого является цемент марки «Портланд» СЕМ I 42.5 R в количестве 3984 тонн залоговой стоимостью 12400500 рублей 38 копеек; залог недвижимого имущества согласно договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Банк Москвы» (залогодержатель), ООО «ЯСОН» (заемщик) и Абуевым А.З. (залогодатель), предметом которого является жилой дом общей площадью 927,9 кв.м, жилой площадью 441,6 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный номер) № и земельный участок категории земель населенных пунктов, назначение - для индивидуального жилищного строительства, площадью 1055 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>; залог недвижимости согласно договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО «Банк Москвы» (залогодержатель), ООО «ЯСОН» (заемщик) и Батеха Н.Г. (залогодатель), предметом которого является земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 5000 кв.м кадастровый (условный) номер №, находящийся по адресу: <адрес> стоимостью 9 187 500 рублей.
Распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заемщику были предоставлены денежные средства.
В предусмотренные кредитными договорами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сроки - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно заемные средства и причитающиеся проценты банку возвращены не были, требования банка о возврате задолженности ООО «Ясон» не выполнило.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.
Статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Договорами поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена солидарная ответственность Кундюкова В.В. и ООО «Ясон» (п. 3.1).
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя)
В силу статьи 50 Федерального закона от 18 июня 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При этом гражданское законодательство не исключает право кредитора, заявляющего требование к солидарным должникам, на обращение взыскания на заложенное каждым из них имущество.
Согласно пункту 4 статьи 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
В договоре об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по которому Батеха Н.Г. является залогодателем, предмет ипотеки - земельный участок категории земель населенных пунктов площадью 5000 кв.м, кадастровый (условный) номер № находящийся по адресу: <адрес> - оценен сторонами договора по взаимному согласию в сумме 9 187 500 рублей. Спор о стоимости имущества на момент рассмотрения дела отсутствует.
Согласно отчету Информационно-аналитического центра недвижимости и бизнеса № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога по договору об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ - домовладения, принадлежащего Абуеву А.З., расположенного по адресу : <адрес> - составляет 13 041 667 рублей.
Поскольку заемщик ООО «Ясон» не исполнил обязанность по возврату кредитов и процентов по кредитным договорам, требования банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.
Предмет ипотеки подлежит реализации в виде продажи с публичных торгов.
Расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 20000 рублей копеек
возлагаются на ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 309-310, 323, 334, 348-350, 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) в лице Краснодарского филиала удовлетворить в полном объеме.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Ясон», Кундюкова В.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 051 506 (пятьдесят пять миллионов пятьдесят одна тысяча пятьсот шесть) рублей 86 копеек, в том числе: 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей основного долга; 4 072 602 (четыре миллиона семьдесят две тысячи шестьсот два рубля) 75 копеек начисленных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 164 383 (сто шестьдесят четыре тысячи триста восемьдесят три) рубля 56 копеек неустойки в виде пени, начисленной за нарушение срока возврата основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 814 520 (восемьсот четырнадцать тысяч пятьсот двадцать) рублей 60 копеек штрафа за нарушение срока уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога движимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «ЯСОН» с установлением начальной продажной цены заложенного имущества 6 799 315 (шесть миллионов семьсот девяносто девять тысяч триста пятнадцать) рублей 41 копейка.
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Ясон», с установлением начальной продажной цены 12 400 500 (двенадцать миллионов четыреста тысяч пятьсот) рублей 38 копеек.
Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «ЯСОН» (заемщик) и Абуевым А.З. (залогодатель): жилой дом общей площадью 927,9 кв.м, жилой площадью 441,6 кв.м, литер «А», находящийся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер № и земельный участок, категория: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1055 кв.м, кадастровый (или условный) номер объекта №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес> с установлением начальной продажной цены 13 041 667 (тринадцать миллионов сорок одна тысяча шестьсот шестьдесят семь) рублей.
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Ясон», Кундюкова В.В. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 109 782 876 рублей (сто девять миллионов семьсот восемьдесят две тысячи восемьсот семьдесят шесть) рублей 73 копейки, в том числе: 100 000 000 (сто миллионов) рублей задолженности по основному долгу; 7 742 465 (семь миллионов семьсот сорок две тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 77 копеек начисленных процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 491 917 (четыреста девяносто одна тысяча девятьсот семнадцать) рублей 81 копейка пеней, начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока возврата основного долга; 1 548 493 (один миллион пятьсот сорок восемь тысяч четыреста девяносто три) рубля 15 копеек штрафа за нарушение срока уплаты процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Обратить взыскание на предмет залога по договору залога товаров в обороте № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «Ясон»: на цемент марки «Портланд» СЕМ II A-M P-L 42.5 N. количеством 11193 тонн с установлением начальной продажной цены 33 468 742 (тридцать три миллиона четыреста шестьдесят восемь тысяч семьсот сорок два ) рубля 13 копеек, цемент марки «Портланд» СЕМ I 42.5 М количеством 9754,5 тонн с установлением начальной продажной цены 28 835 521 (двадцать восемь миллионов восемьсот тридцать пять тысяч пятьсот двадцать один ) рубль 31 копейка и пиломатериалы хвойных пород 25-50 мм в количестве 2000 кв.м с установлением начальной продажной цены 7 372 875 (семь миллионов триста семьдесят две тысячи восемьсот семьдесят пять ) рублей.
Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) и обществом с ограниченной ответственностью «ЯСОН» (залогодатель): земельный участок для строительства и эксплуатации промышленной базы, категория: земли населенных пунктов, площадь 25000 кв.м кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены 45 937 500 (сорок пять миллионов девятьсот тридцать семь тысяч пятьсот) рублей.
Обратить взыскание на предмет ипотеки по договору об ипотеке (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Акционерным коммерческим банком «Банк Москвы» (открытое акционерное общество), обществом с ограниченной ответственностью «ЯСОН» (заемщик) и Батеха Н.Г. (залогодатель): земельный участок для ведения строительной и семейной предпринимательской деятельности, категория: земли населенных пунктов, площадь 5000 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта №, находящийся по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной цены 9 187 500 (девять миллионов сто восемьдесят семь тысяч пятьсот) рублей.
Взыскать солидарно с общества ограниченной ответственностью «Ясон», Кундюкова В.В., Батеха Н.Г., Абуева А.З. в пользу Акционерного коммерческого банка «Банк Москвы» (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в суд его принявший в течение семи дней со дня получения копии решения.
Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке.
Председательствующий: