ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
судьи Мантул Н.М.
при секретаре судебного заседания Тес М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала к Араповой М.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала обратился в суд с иском к Араповой М.В. и просит суд взыскать с неё задолженность по кредитному договору № о предоставлении кредита на приобретение квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Коммерческим банком «Национальный банк развития бизнеса» в размере 1488599 рублей 25 копеек, из которых 1158059 рублей 18 копеек - сумма основного долга, неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере 200091 рубль 77 копеек, пени 130448 рублей 30 копеек и сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 15643 рубля, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ Коммерческим банком «Национальный банк развития бизнеса» с ответчиком Араповой М.В. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> сумме 1220000 рублей путем перечисления указанной суммы на счет ответчика мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Возврат долга ответчик должен был произвести через 180 месяцев (15 лет). В соответствии с условиями кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 12,5% в год от суммы кредита. Ежемесячный платеж составлял 15094 рублей 69 копеек.
В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом основным условием кредитного договора являлась передача в залог приобретенной квартиры до полного выполнения обязательств по договору. При государственной регистрации права на недвижимое имущество ответчику было выдано свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющее право собственности на указанную выше квартиру с обременение. В обеспечение исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком была выдана закладная.
ДД.ММ.ГГГГ Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») указанная закладная была выкуплена и права кредитора перешли к ОАО «Собинбанк».
Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ стал нарушал требования кредитного договора о сроках выплаты процентов за пользование кредитом, ему была направлена телеграмма с требованием о погашении задолженности и досрочном исполнении своих обязательств. В соответствии с п. 5.1 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора заемщик со дня, следующего за днем исчисления соответствующего срока, уплачивает кредитору пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Учитывая положения кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составила 1488599 рублей 25 копеек.
В соответствии с нормами гражданского законодательства банк, в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по договору, вправе обратить взыскание на предмет залога.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования в сторону их уменьшения, в связи с тем, что часть долга ответчиком была погашена за период нахождения настоящего гражданского дела на рассмотрении в суде. Просила суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1245568 рублей 28 копеек, из которых 1049748 рублей 86 копеек сумма основного долга, неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере 47861 рубль 27 копеек, пени 147958 рублей 15 копеек, а также сумму уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 15643 рубля, поскольку ответчик отказывается в добровольном порядке погашать долг, на письменные требования к ней Банка не реагирует, а не исполнение ею своих обязательств по заключенному договору нарушает права истца, как кредитора. Кроме того, представитель истца в судебном заседании настаивала на требовании об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка.
Ответчик Арапова М.В. в судебное заседание не явилась. Дважды извещалась судом о времени и месте слушания дела телеграммами, однако телеграммы не доставлены, поскольку квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является, о чем свидетельствуют имеющиеся в материалах дела уведомления. О причинах своей не явки суд в известность не поставила. Рассмотреть дело в её отсутствие ответчик не просила. При таких обстоятельствах, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ вынести заочное решение.
Тщательно исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как подтверждается материалами гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между Коммерческим банком «Национальный банк развития бизнеса» и ответчиком Араповой М.В. а в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ был заключен кредитный договор №. Согласно условий этого договора ответчику истцом был предоставлен кредит в размере 1 220 000 рублей, на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес> путем перечисления указанной суммы на расчетный счет Араповой М.В. мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный кредит выдавался банком на основании заявления ответчика. Копия кредитного договора имеется в материалах дела.
Возврат долга ответчик должен был произвести через 180 месяцев (15 лет). В соответствии с условиями кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 12,5% в год от суммы кредита. Ежемесячный платеж составлял 15 094 рубля 69 копеек.
В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ была подписана закладная (государственный регистрационный номер №) на квартиру, общей площадью 82,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве собственности Араповой М.В..
ДД.ММ.ГГГГ Акционерным банком «Содействие общественным инициативам» (ОАО «Собинбанк») указанная закладная была выкуплена и права кредитора перешли к ОАО «Собинбанк».
Ответчик, начиная с ДД.ММ.ГГГГ нарушал требования кредитного договора о сроках выплаты процентов за пользование кредитом, ему была направлена телеграмма с требованием досрочного исполнения обязательств заёмщика по договору кредита. В соответствии с п. 5.1 кредитного договора при неисполнении или ненадлежащем исполнении договора заемщик со дня, следующего за днем исчисления соответствующего срока, уплачивает кредитору пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Учитывая положения кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору.
Как следует из представленных суду материалов, истцом в адрес ответчиков были направлены требования, в которых последнему предлагалось погасить общую сумму просроченной задолженности и процентов за пользование кредитом. Указанные требования были получены ответчиком, однако задолженность перед банком погашена не была.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно представленному суду истцом расчету исковых требований с ответчика подлежит взысканию общая сумма в размере 1 245 568 рублей 28 копеек, которая состоит из:
- суммы основного долга в размере 1 049 748 рублей 86 копеек,
- неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 47 861 рубль 27 копеек,
- пени в размере 147 958 рублей 15 копеек.
На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме с ответчика.
На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала сумму в размере 1 245 568 рублей 28 копеек и сумму уплаченной в доход государства при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 15 643 рубля и обратить взыскание на заложенное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала к Араповой М.В. о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.
Взыскатьс Араповой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: : <адрес> пользу ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала, расположенного по адресу: <адрес> сумму в размере 1 245 568 рублей (один миллион двести сорок пять тысяч пятьсот шестьдесят восемь) 28 копеек, которая состоит из суммы основного долга в размере 1 049 748 рублей 86 копеек, неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 47 861 рубль 27 копеек, пени 147 958 рублей 15 копеек.
Взыскатьс Араповой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: : <адрес> пользу ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала, расположенного по адресу: <адрес> - сумму в размере 15 643 рубля в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Араповой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 82,7 кв.м, жилой - 48,9 кв.м, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере цены, установленной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 756 000 рублей.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней и отменено Октябрьским районным судом г. Краснодара по заявлению не явившейся стороны, поданному в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого заочного решения.
Судья Мантул Н.М.