Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Дьяконова И.В.,
при секретаре Шафнер А.Ю.,
Защитника, предоставившего ордер №,
Удостоверение № Баранникова Р.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Тимофеевой И.Г. к Быстрову И.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тимофеева И.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Быстрову И.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником 2/6 долей домовладения по <адрес>. До перехода права собственности от прежнего собственника указанной доли в домовладении ФИО10, в ее собственность, в домовладении был зарегистрирован Быстров И.А., который, возможно, ранее там проживал, однако во время ее владения, ответчик в домовладении не проживал никогда, членом ее семьи не является, никаких вещей принадлежащих ему в доме нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, ответчик никогда не платил по счетам, связанным с его регистрацией в ее доле домовладения. Где проживает Быстров И.А. в настоящий момент ей не известно. В настоящее время ответчик не снят с регистрационного учета, что нарушает ее права собственника жилого помещения, в связи с чем, просит суд признать Быстрова И.А. прекратившим право пользования 2/6 долями в домовладении по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица доводы искового заявления поддержала в полном объеме и настаивала на его удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен должным образом. Причины своей неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Баранников Р.Г., в судебном заседании при вынесении решения полагался на усмотрение суда.
Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление Тимофеевой И.Г. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Тимофеева И.Г., является собственником 2/6 долей домовладения по <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Согласно ст. 288 ГК он вправе использовать принадлежащее ему жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи.
Данные положения отражены и в ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Домовой книгой подтверждается, что в указанном домовладении зарегистрирован ответчик Быстров И.А., однако со времени владения 2/6 долей домовладения Тимофеевой И.Г., ответчик в домовладении не проживал, о чем в деле имеется акт о не проживании по адресу.
Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, никаких вещей принадлежащих ему в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, где проживает Быстров И.А. в настоящий момент, истице не известно.
В настоящее время ответчик не снят с регистрационного учета, что препятствует истице в пользовании своей собственностью.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Поскольку у ответчика фактически прекращено право пользования жилым помещением в домовладении по адресу: <адрес>, то суд считает возможным признать Быстрова И.А. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Тимофеевой И.Г. к Быстрову И.А. о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Быстрова И.А. прекратившим право пользования 2/6 долями в домовладении по адресу: <адрес>.
Снять Быстрова И.А. с регистрационного учета по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья -