РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шугалей ФИО1 и Гончарова ФИО2 к Яковлевой ФИО11 и Администрации муниципального образования город Краснодар об устранении препятствий и обеспечении доступа к земельному участку муниципальной собственности для организации проезда,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий и обеспечении доступа к земельному участку муниципальной собственности для организации проезда на <адрес>.
В обоснование заявленных требований истцы пояснили, что Шугалей А.Г. приобрел общую долевую собственность 1/2 земельного участка общей площадью 1628 кв.м. по адресу <адрес>. Собственником второй половины земельного участка является Гончаров Д.А. После оформления необходимых документов Шугалей А.Г. построил на своей половине земельного участка жилой трехэтажный дом с мансардой. Во время строительства дома большегрузная техника заезжала с задней части земельного участка для снабжения необходимыми строительными материалами. После окончания строительства дома у Шугалей А.Г. возник судебный спор с предыдущим совладельцем земельного участка Асланьян А.С. об определении порядка пользования земельным участком. На судебном заседании Асланьян А.С. приобщил к материалам дела решение Первомайского районного суда <адрес> о признании результатов межевания земельного участка по <адрес>, в части включения в площадь указанного земельного участка части земельного участка по <адрес>, площадью 103,31 кв.м. недействительными. Таким образом, часть земельного участка по <адрес> с фасада стала муниципальной и на сегодняшний день ответчица Яковлева И.В. отгородила его забором и оформляет в свою собственность, истцы считают эти действия не законными и нарушающими их право на организацию беспрепятственного доступа к земельному участку.
На сегодняшний день между Шугалей А.Г. и Асланьян А.С. определен порядок пользования земельным участком и заключено соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, Асланьян А.С. договором дарения передал Гончарову Д.А. в собственность 1/2 долю принадлежавшего ему земельного участка по <адрес>.
Таким образом, Шугалей А.Г. приобретая долю в земельном участке не знал о такого рода изменениях земельного участка. Данные изменения не были внесены кадастровой палатой <адрес>, в кадастровом паспорте земельного участка Димитрова 3, схема участка осталась без изменений с выездом на <адрес>. В связи с чем, приобретая земельный участок Шугалей А.Г., не знал о том что, у его земельного участка нет выезда на ул. Димитрова. На сегодняшний день отсутствие выезда на <адрес> существенным образом осложняет использование участка принадлежащего Шугалей А.Г. и Гончарову Д.А. Ответчица Яковлева И.В. является пользователем соседнего земельного участка по <адрес> и перегородила выезд на <адрес> возведенным забором.
В судебном заседании представитель истцов - Емтыль Р.К. поддержал заявленные исковые требования своих доверителей и просил их удовлетворить.
Представитель Администрации МО <адрес> в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в удовлетворении.
Ответчица Яковлева И.Н. о времени и месте судебного заседание извещалась телеграммами с уведомлением, однако в судебное заседание не явилась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд выслушав пояснения представителя истцов, мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, считает заявленные исковые требования законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Шугалей А.Г. приобрел общую долевую собственность 1/2 земельного участка общей площадью 1628 кв.м. по адресу <адрес>. Шугалей А.Г. и Гончаров Д.А. приобретая доли земельного участка не знали об внесенных изменениях в границы земельного участка. Данные изменения не были внесены в кадастровую палату <адрес>, в кадастровом паспорте земельного участка <адрес> схема участка без изменений с выездом на <адрес>, а так же в представленной топографической съемке земельного участка. В связи с чем, приобретая земельный участок Шугалей А.Г. и Гончаров Д.А., не знали о том что, у их земельного участка нет выезда на ул. Димитрова. На сегодняшний день отсутствие выезда на <адрес> существенным образом осложняет использование участка принадлежащего Шугалей А.Г. и Гончарова Д.А. Ответчик Яковлева И.В. является владельцем соседнего земельного участка по <адрес> она перегородила выезд на <адрес> возведенным забором и оформляет земельный участок в собственность. Яковлева И.В. сформировала проект границ без учета интересов Шугалей А.Г. и Гончарова Д.А. не оставив возможности для выезда на <адрес>, суд считают эти действия не законными и нарушающими право истцов на организацию беспрепятственного доступа к земельному участку.
Земельному участку присвоен адрес <адрес>, а фасада с <адрес> он не имеет, что осложняет его использование, поиск и противоречит действующему РФ.
При рассмотрении дела по существу, была проведена судебная строительно-техническая экспертиза в соответствии с выводами которой: фактический заезд с <адрес> на земельный участок домовладения №, принадлежащего Шугалей А. Г. и Асланьян А. С.(Гончаров Д.А.) отсутствует, въезд в глубь домовладения отсутствует, техническая возможность организации проезда из домовладения № на <адрес> в соответствии с требованиями СНиП имеется в соответствии с приложением к заключению эксперта.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить заявленные Шугалей А.Г. и Гончаровым Д.А. исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Шугалей ФИО1 и Гончарова ФИО2 об устранении препятствий и обеспечении доступа к земельному участку муниципальной собственности - удовлетворить.
Обязать администрацию МО <адрес>, не чинить препятствие Шугалей ФИО1 и Гончарову ФИО2 в организации проезда из домовладения № по <адрес>.
Обязать администрацию МО <адрес> выделить в пользование земельный участок под организацию проезда Шугалей ФИО1 и Гончарову ФИО2 по <адрес> в следующих границах:
3,50 м - от крайней правой точки главного фасада земельного участка №, по главному фасаду в сторону от соседнего участка №;
в сторону главного фасада земельного участка № (от <адрес>), параллельно границе с соседним участком №;
3,50 м - в сторону соседнего участка № по главному фасаду земельного участка №;
в сторону <адрес> по границе с соседним участком №.
Обязать Яковлеву ФИО11 демонтировать забор для организации проезда из домовладения № по <адрес> в следующих границах:
3,50 м - от крайней правой точки главного фасада земельного участка №, по главному фасаду в сторону от соседнего участка №;
в сторону главного фасада земельного участка № (от <адрес>), параллельно границе с соседним участком №;
3,50 м - в сторону соседнего участка № по главному фасаду земельного участка №;
в сторону <адрес> по границе с соседним участком №.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -