Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Краснодар 13 октября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Чемеричко Л.С.,
при секретаре Корольковой А.А.,
с участием
представителя ответчика Пунга В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Администрации муниципального образования г. Краснодар к Князевой А.И. о взыскании не основательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Администрации муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к Князевой А.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обосновании своих требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 27.05.2002, акта приема-передачи от 27.05.2002, свидетельства о государственной регистрации права гражданка Князева А.И. является собственником нежилого здания-учреждения, литер «А», общей площадью 169 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости от 27.05.2002 между администрацией муниципального образования город Краснодар и гражданкой Князевой А.И. заключено временное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка площадью 322,83 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 10 данного соглашения установлено, что арендатор обязан заключить договор аренды фактически используемого земельного участка. Князева А.И. в период с 02.10.2008 по 31.08.2009 пользовалась земельным участком без законных оснований, то есть сберегла имущество в виде денежных средств, эквивалентных сумме арендной платы, следовательно, в силу действующего законодательства, она обязана заплатить (возвратить) администрации муниципального образования город Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 02.10.2008 по 31.08.2009 в размере <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2008 по 20.08.2009. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
Представитель ответчика по доверенности Пунга В.Д. с исковыми требованиями согласился, пояснил суду, что образовалась задолженность, которая впоследствии была ими погашена.
Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что доводы иска являются обоснованными и исковое заявление подлежит удовлетворению.
При этом суд исходит из следующего согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в следствии неосновательного обогащения.
В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло- имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются не зависимо от того, явилось ли не основательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло по мимо их воли (ч.2 ст. 1102 ГК РФ).
Согласно ст. 1107 ГК РФ Возмещение потерпевшему неполученных доходов лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
На основании ч.1 ст. 395 ГК РФ Ответственность за неисполнение денежного обязательства за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.05.2002, акта приема-передачи от 27.05.2002, свидетельства о государственной регистрации права 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ гражданка Князева А.И. является собственником нежилого здания-учреждения, литер «А», общей площадью 169 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, На основании вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости от 27.05.2002 между администрацией муниципального образования город Краснодар и гражданкой Князевой А.И. заключено временное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении арендной платы за фактическое использование земельного участка площадью 322,83 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Пунктом 10 данного соглашения установлено, что арендатор обязан заключить договор аренды фактически используемого земельного участка. Князева А.И. в период с 02.10.2008 по 31.08.2009 пользовалась земельным участком без законных оснований, то есть сберегла имущество в виде денежных средств, эквивалентных сумме арендной платы, следовательно, она обязана заплатить (возвратить) администрации муниципального образования г.Краснодар сумму неосновательного обогащения за период с 02.10.2008 по 31.08.2009 в размере <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2008 по 20.08.2009.
Согласно пункту 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Поскольку судом, установлено, что ответчик не имел законных оснований для получения от истца денежных средств, поэтому на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты в соответствии с правилами ст. 395 ГК РФ, суд находит их правильными за период с 02.10.2008 года по 31.08.2009 года.
Следовательно, сумма в размере <данные изъяты> за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с Князевой А.И.
Руководствуясь ст. ст. 395,1102,1105,1107 ГК РФ, ст. ст. 1,36 ЗК РФ ст. ст. 131,154,194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л
Иск Администрации муниципального образования г. Краснодар к Князевой А.И. о взыскании не основательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Князевой А.И. в пользу Администрации муниципального образования г. Краснодар сумму не основательного обогащения за период с 02.10.2008 года по 31.08.2009 в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Князевой А.И. в пользу Администрации муниципального образования г. Краснодар проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2008 года по 20.08.2009 года в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Чемеричко Л.С.