РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года город Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюДжафаровой Л.И. к Администрации Западного округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ
Джафарова Л.И. обратилась в суд Администрации Западного округа города Краснодара и просит сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры № общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий истцом была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой изменена конфигурация самонесущих перегородок ванной (пом. инв. №29), туалета (пом. инв. №30), кухний (пом. инв. №31), коридора (пом. инв. №32) путем демонтажа старых и возведения новых; демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом. инв. №28) с включением его площади в состав прихожей (пом. инв. №27); выполнено увеличение площади балкона. Общая площадь квартиры увеличилась с 53,3 до 53,7 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» №, выполненная перепланировка не нарушает конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома, не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Заявитель обратилась в администрацию Западного внутригородского округа города Краснодара с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и получил отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что в квартире произведена самовольная перепланировка. Джафаровой Л.И. было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном виде на основании решения суда.
Заявитель в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель администрации в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления, указав, что выполненная перепланировка не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания и не затрагивает интересов третьих лиц.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что Джафарова Л.И. является собственником квартиры № общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 33,1 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
При проведении ремонта, в целях улучшения своих жилищно-бытовых условий Джафаровой Л.И. была произведена перепланировка квартиры, в ходе которой изменена конфигурация самонесущих перегородок ванной (пом. инв. №29), туалета (пом. инв. №30), кухний (пом. инв. №31), коридора (пом. инв. №32) путем демонтажа старых и возведения новых; демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом. инв. №28) с включением его площади в состав прихожей (пом. инв. №27); выполнено увеличение площади балкона. Общая площадь квартиры увеличилась с 53,3 до 53,7 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась.
В судебном заседании установлено, что письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Западного округа города Краснодара, рассмотрев обращение заявителя по вопросу оформления самовольно выполненной перепланировки, обязала Джафаровой Л.И. привести перепланированную квартиру в прежнее состояние. Основанием для отказа, послужило несоблюдение заявителем порядка переустройства и перепланировки жилого помещения. Также было разъяснено, что квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии на основании решения суда.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» №, выполненная перепланировка не нарушает конструктивно-прочностных характеристик надежности и безопасности жилого дома, не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а также СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Законные интересы граждан, проживающих в жилом доме доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются в связи с предоставлением разрешения соседа по квартире о том, что он не возражает против расширения балкона.
На основании выше изложенного, суд полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковое заявление Джафаровой Л.И. к Администрации Западного округа города Краснодара о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную по <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: изменение конфигурации самонесущих перегородок ванной (пом. инв. №29), туалета (пом. инв. №30), кухний (пом. инв. №31), коридора (пом. инв. №32) путем демонтажа старых и возведения новых; демонтаж самонесущих перегородок шкафа (пом. инв. №28) с включением его площади в состав прихожей (пом. инв. №27); выполнение увеличения площади балкона. Общая площадь квартиры увеличилась с 53,3 до 53,7 кв.м. Жилая площадь квартиры не изменилась
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий