ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Колмычек Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Савункиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косько В.А. к ГСК №29 и Администрации Муниципального образования города Краснодара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Косько В.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс к Администрации муниципального образования города Краснодара и к ГСК №29.
В обоснование своего иска заявитель указал, что решением Краснодарского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок по улице <адрес> площадью 2,2 га под строительство кооперативных гаражей. Согласно адресной справке, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, существующим строениям гаражей, расположенным в Центральном внутригородском округе (в решении Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес - <адрес>, в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес: <адрес>), присвоен административный адрес: <адрес>.
Все паевые взносы им выплачены в установленном порядке и в настоящее время он не имеет никакой задолженности перед ГСК №29 по оплате членских взносов и иных платежей.
Истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО города Краснодара с заявлением о признании права собственности на гаражный бокс и получил отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, что ввод в эксплуатацию отдельных гаражных боксов, входящих в состав гаражных строительных кооперативов, действующим законодательством не предусмотрено.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме и просил суд признать за ним право собственности на капительный гараж-бокс №, общей площадью 19,2 кв.м. в литере В, помещение №, 2-ой этаж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе №29 по адресу: <адрес>.
Представитель ГСК №29 в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также просил исковые требования удовлетворить.
Представитель Администрации муниципального образования города Краснодара в судебное заседание не явился, однако был надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания дела. Причины своей неявки суду не сообщил. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
В соответствии с частью 1 статьи 233, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Краснодарского Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок по улице <адрес> площадью 2,2 га под строительство кооперативных гаражей. Согласно адресной справке, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, существующим строениям гаражей, расположенным в Центральном внутригородском округе (в решении Краснодарского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес - <адрес>, в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № указан адрес: <адрес>), присвоен административный адрес: <адрес>.
Косько В.А. является членом гаражно-строительного кооператива №29 и ему принадлежит вышеуказанный гаражный бокс.
В настоящее время истец не имеет никакой задолженности перед ГСК №29 по оплате членских взносов и иных платежей, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК №29.
Истец обратился в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО города Краснодара с заявлением о признании права собственности на гаражный бокс и получил отказ (№ от ДД.ММ.ГГГГ) в связи с тем, ввод в эксплуатацию отдельных гаражных боксов, входящих в состав гаражных строительных кооперативов, действующим законодательством не предусмотрено.
Согласно пункта 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Как предусматривают положения статьи 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Однако как следует из материалов дела, гаражный бокс был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей ГСК-29, расположенному по адресу: <адрес>, с соблюдением целевого назначения.
Таким образом, все требования статьи 222 ГК РФ для признания права собственности на самовольную постройку выполнены, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара», выполненные строительные конструкции 2-х этажного строения гаражей (бокс №) по <адрес> /литер «В(2этаж - №), под/В» в <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Косько В.А. к ГСК №29 и Администрации Муниципального образования города Краснодара о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Косько В.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 19,2 кв.м. в литере В, помещение №, 2-ой этаж, находящийся в гаражно-строительном кооперативе №29 по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней, а ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
Председательствующий: