РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда Дьяконова И.В.,
при секретаре Шафнер А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Беркут Т.Г. к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК, Авраменко И.К., Авраменко Е.А.
Е.А., Дорохиной Т.М. о внесении изменений в государственный кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Беркут Т.Г, обратилась в суд с иском к Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по КК о внесении изменений в государственный
кадастровый учет.
В обоснование заявленных требований указала, что в домовладении по <адрес> на праве личной собственности принадлежат: Беркут Т.Г. 46/100 долей домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о наследовании по закону от ДД.ММ.ГГГГ №; Дорохиной Т.М. 19/100 долей домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; Авраменко И.К. 7/20 долей домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №,
Согласно решению народного суда 2го участка Сталинского района г, Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён реальный раздел домовладения по <адрес> между бывшими совладельцами: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд закрепил: за ФИО5 земельный участок мерой 381.0 кв.м. и идеальную долю: 1/2 домовладения; за ФИО6 земельный участок мерой 254,0 кв.м. и идеальную долю: 1/3 домовладения; за ФИО7 земельный участок мерой 127 кв.м. и идеальную долю: 1/6 домовладения. Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было исполнено судебным исполнителем. Земельный участок домовладения был разделён на три самостоятельных участка с отдельными выходами и отдельными административными адресами.
По заявлению Авраменко И.К., Глава администрации Центрального округа г. Краснодара вынес постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о разделе домовладения по <адрес> на два самостоятельных с присвоением отдельных административных номеров: <адрес> земельному участку № площадью 391.0 кв.м, с расположенным на нём жилым домом, принадлежащим Авраменко И.К.; <адрес> земельному участку № и № площадью 379.0 кв.м., с расположенными на нём жилым домом и подсобными строениями, принадлежащими Беркут Т.Г. и Дорохиной Т.М.
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Центрального округа г, Краснодара, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, так как на момент издания постановления, раздел домовладения и присвоение
административных номеров земельным участкам к полномочиям администрации Центрального округа г. Краснодара не относились.
Считает, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю, по заявлению Беркут Т.Г., необоснованно выдало два кадастровых паспорта земельных участков:
кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок мерою 391 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> - правообладатели которого: Авраменко И.К. и Авраменко Е.А. и кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок мерою 383 кв.м с кадаст ровым номером №, расположенный по адресу <адрес> без указания правообладателей.
Просит признать недействительным кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером
№, расположенный по адресу <адрес> <адрес>
<адрес> -выданный Авраменко И.К.
В уведомлении об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых Беркут Т.Г. сведений от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке, расположенном по адресу <адрес> отсутствуют (л.д.19).
Считает, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке, закреплённом за Беркут Т.Г., решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, нарушает ее права землевладельца, препятствует регистрации ее прав на земельный участок. На ее запрос от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Роснедвижимости по Краснодарскому краю ей был дан ответ (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ), что снятие указанных земельных участков (кадастровые номера № и №) с государственного кадастрового учёта возможно только на основании решения суда.
В настоящее время по решению Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с домовладением, принадлежащему Беркут Т.Г., присвоен (восстановлен) административный адрес <адрес>.
Считает, что при таких обстоятельствах, постановка на государственный кадастровый учёт земельных участков с кадастровыми номерами № и № является недействительной.
В связи с чем, просит признать недействительной постановку на государственный кадастровый учёт земельный участок с кадастровым номером № мерою 391 кв.м по адресу <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № мерою 383 кв.м по адресу <адрес>
Обязать Управление Федерального агентства кадастра объектов не движимости по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учёта земельный участок ответчиков Авраменко мерою 391 кв.м с кадастровым номером: № по адресу <адрес> и земельный участок мерою 383 кв.м, которым пользуется истица и Дорохина Т.М. с кадастровым номером № по адресу г.
<адрес> и поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок мерой 254 кв.м.
по адресу <адрес>, закреплённый за Беркут Т. Г. по решению народного суда 2го участка. Сталинского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просит удовлетворить их.
Неоднократно извещенный представитель ответчика УФАКОН по КК в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть спор в, соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя.
Ответчик Дорохина Т.М. заявлением от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть спор в ее отсутствие.
Ответчик Авраменко И.К., Авраменко Е.А. с иском не согласились. Ссылаются на то, что по договору купли продажи ответчиками приобретена доля дома с отдельным административным адресом. На земельном участке было построено и введено в эксплуатацию новое домовладение по адресу <адрес>, о чем у ответчиков имеются свидетельства о праве собственности, Этот земельный участок мерою 391 кв. м поставлен на кадастровый учет. Считают, что права истицы постановкой на учет не нарушены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования следует удовлетворить частично.
Судом установлено, что согласно решению народного суда 2го участка Сталинского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, был произведён реальный раздел домовладения и земельного участка по <адрес> между совладельцами: ФИО5, ФИО6 и ФИО7 Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд закрепил: за ФИО5 земельный участок мерой 381.0 кв.м. и идеальную долю: 1/2 домовладения; за ФИО6 земельный участок мерой 254.0 кв.м. и идеальную долю: 1/3 домовладения; за ФИО7 земельный участок мерой 127 кв.м. и идеальную долю: 1/6 домовладения. Решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу порядок пользования землей определен по фактическому порядку пользования, установленному решением суда от ДД.ММ.ГГГГ о реальном разделе домовладения с незначительной разницей в размерах земельных участков.
Истица не отрицает, что отдельные административные адреса были присвоены сторонам еще при исполнении решения народного суда 2го участка Сталинского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время адрес истицы <адрес>.
Истица в исковом заявлении указывает, что УФАКОН по КК сообщило об отсутствии в государственном кадастре недвижимости запрашиваемых Беркут Т.Г. сведений о земельном участке, расположенном по адресу <адрес>. Однако данное обстоятельство значения не имеет, поскольку земельный участок сторон по данным кадастрового учета значится как земельный участок по <адрес>
Суд считает, что оснований для признания недействительной постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером № мерою 391 кв.м по адресу <адрес> принадлежащего на праве собственности в соответствии с решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам Авраменко И.К., Авраменко Е.А. не имеется, поскольку земельный участок не относится к категории неделимых ( менее 300 кв.м). Правоустанавливащие документы на дом земельный часток (свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ) ответчиков Авраменко не отменены.
Истица настаивает на выдаче кадастрового паспорта на земельный участок мерою 254 кв.м. однако данный участок не может быть поставлен на кадастровый учет, поскольку он менее 300 кв.м., а потому в удовлетворении требований следует отказать.
Земельный участок с кадастровым номером № мерою 383 кв.м по адресу <адрес>., состоящий из земельного участка в 254 кв.м (Беркут Т.Г.) и 127 кв.м (Дорохина Т.М) по данным решения суда от ДД.ММ.ГГГГ следует поставить на кадастровый учет.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Поставить на государственный кадастровый учёт земельный участок мерой 254 кв.метра по адресу <адрес> закреплённый за Беркут Т.Г. по решению суда 2-го участка Сталинского района г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.
В остальной части требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение десяти дней.
Судья-