Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010года Октябрьский районный суд города Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.
с участием:
истца Чермит С.И.,
представителя ответчика - Администрации муниципального образования город Краснодар - Левченко Е.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чермит С.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар и ГСК <данные изъяты>, о признании права собственности на гараж боксового типа,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования город Краснодар и ГСК <данные изъяты>, о признании права собственности на гараж боксового типа.
В обоснование заявленных требований истец Чермит С.И. в судебном заседании пояснил, что в соответствии с решением исполнительного комитета Октябрьского района Советов Депутатов Трудящихся города Краснодара в 1972 году был создан ГСК <данные изъяты>, которому, на основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета Депутатов Трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета Депутатов Трудящихся от 11.06.75г., был выделен земельный участок ГСК <данные изъяты> под строительство кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин. Согласно постановления Мэрии города Краснодара от 29.01.98г., с ГСК <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, пролонгируемый до настоящего времени, для эксплуатации гаражей боксового типа по <адрес>, а в настоящее время <адрес>
В 1975 году на данном участке, за счет собственных средств, истцом был построен капитальный гараж боксового типа, которым он пользуется по назначению для хранения транспортного средства, производит текущий ремонт, вносит необходимые платежи, выполняет работы по благоустройству земельного участка. Однако, до настоящего времени право собственности на объект недвижимости за истцом не признано и он не может распоряжаться своим имуществом, так как ГСК <данные изъяты> не была произведена сдача по окончании строительства всего гаражного блока государственной приемочной комиссии в установленном порядке, а согласно ответа Департамента архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар №23/2530-1 от 06.07.2010года, ГСК <данные изъяты> отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд.
Просит признать за ним, Чермит С.И., право собственности на капитальный гараж боксового типа, расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>
Представитель Администрации МО город Краснодар - Левченко Е.В., в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на гараж боксового типа в ГСК <данные изъяты>
Представитель ответчика - ГСК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчика - Администрации МО город Краснодар, обстоятельно исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Октябрьского района Советов Депутатов Трудящихся города Краснодара в 1972 году был создан ГСК <данные изъяты>.
На основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета Депутатов Трудящихся № 49/15 от 28 января 1972 года, а также решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета Депутатов Трудящихся № 493 от 11 июня 1975 года, ГСК <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин. (л.д. 9)
Согласно решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета Депутатов Трудящихся №307/6 от 13 июня 1975года и решения исполнительного комитета Краснодарского городского Совета Депутатов Трудящихся №602/2 от 28 декабря 1979года, к территории ГСК <данные изъяты> были прирезаны земельные участки площадью <данные изъяты> (л.д. 10)
ДД.ММ.ГГГГ постановлением Мэрии города Краснодара № ГСК <данные изъяты> предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> для эксплуатации капитальных гаражей боксового типа по <адрес> (л.д. 33). ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № общей площадью <данные изъяты>, пролонгируемый до настоящего времени. (л.д. 28-37)
Администрацией Муниципального образования город Краснодар, ГСК <данные изъяты> присвоен административный адрес <адрес>
В судебном заседании установлено, что на данном участке за счет собственных средств истцом был построен гараж боксового типа, которым он пользуется по назначению для хранения транспортного средства, производит текущий ремонт, вносит необходимые платежи, выполняет работы по благоустройству земельного участка.
Истец пользуются и владеет своим гаражом по назначению, существование капитальных гаражей истца не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, что подтверждается заключением строительно-технической экспертизы, выданным Государственным унитарным предприятием Краснодарского края проектным институтом «Крайжилкоммунпроект» о соответствии гаражных боксов требованиям СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и сообщением отдела государственного пожарного надзора города Краснодара. (л.д.38-54)
В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно справке ГСК <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, истец задолженностей по членским взносам не имеет (л.д. 56).
В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При этом по правилам ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
П.1 ст.25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав является судебное решение.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на капитальный гаражи в ГСК <данные изъяты>, по адресу: <адрес>
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218-219 ГК РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Чермит С.И. к Администрации муниципального образования город Краснодар и ГСК <данные изъяты>, о признании права собственности на капитальный гараж боксового типа - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Чермит С.И. право собственности на капитальный гараж боксового типа №, расположенный в ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>, состоящий: <данные изъяты>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Н.Л.Дворников