РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
судьи Мантул Н.М.
при секретаре судебного заседания Тес М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала к Березиной Г.В. и Березину В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала обратился в суд с иском к Березиной Г.В. и Березину В.А. и просит суд взыскать с них солидарно задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 108 017 рублей 09 копеек, из которых 963 146 рублей 26 копеек сумма основного долга, неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере 95 840 рублей 20 копеек, пени 49 030 рублей 63 копейки и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13 740 рублей 09 копеек, а также обратить взыскание на заложенное имущество.
В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Собинбанк» с ответчиками Березиной Г.В. и Березиным В.А. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита в сумме 1 200 000 рублей на потребительские нужды.
Возврат долга ответчик должен был произвести через 100 месяцев. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 17% в год от суммы кредита.
В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом кредитный договор, в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, был обеспечен залогом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего 1 этаж и состоящего из 3-х комнат, имеющего площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № категория земель - земли поселений, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие на праве собственности Березиной Г.В..
Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ стали нарушать требования кредитного договора о сроках возврата суммы долга и выплаты процентов за пользование кредитом, им была направлена телеграмма с требованием погасить задолженность. В соответствии с п. 8.1 кредитного договора при неисполнении договора заемщиками со дня, следующего за днем исчисления соответствующего срока, они уплачивают кредитору пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Учитывая положения кредитного договора, содержащиеся в п.п. 6.1.1. истец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составила 1 108 017 рублей 09 копеек, из которых 963 146 рублей 26 копеек сумма основного долга, неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере 95 840 рублей 20 копеек, пени 49 030 рублей 63 копейки.
В соответствии с п. 7.2.4 кредитного договора банк, в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по договору, вправе обратить взыскание на предмет залога.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала, просила суд взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 108 017 рублей 09 копеек, из которых 963 146 рублей 26 копеек сумма основного долга, неуплаченные проценты за пользование кредитом в размере 95 840 рублей 20 копеек, пени 49 030 рублей 63 копейки и сумму уплаченной государственной пошлины в размере 13 740 рублей 09 копеек, поскольку ответчики отказываются в добровольном порядке погашать долг, на письменные требования к ним Банка не реагируют, а не исполнение ими своих обязательств по заключенному договору нарушает права истца, как кредитора. Кроме того, представитель истца в судебном заседании настаивала на требовании об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка.
Ответчики Березина Г.В. и Березин В.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем собственноручно написали заявления.
Тщательно исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как подтверждается материалами гражданского дела между ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Собинбанк» с ответчиками Березиной Г.В. и Березиным В.А. в соответствии с требованиями ст. 820 ГК РФ был заключен кредитный договор №. Согласно условий этого договора ответчикам истцом был предоставлен кредит в размере 1 200 000 рублей, на потребительские нужды. Указанный кредит выдавался банком на основании заявления ответчиков. Копия кредитного договора имеется в материалах дела.
Возврат долга ответчик должен был произвести через 100 месяцев. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик был обязан уплачивать за пользование кредитом 17% в год от суммы кредита.
В целях обеспечения возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом кредитный договор, в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, был обеспечен залогом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего 1 этаж и состоящего из 3-х комнат, имеющего площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м и земельного участка под ним, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № категория земель - земли поселений, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащие на праве собственности Березиной Г.В..
Ответчики, начиная с ДД.ММ.ГГГГ нарушали требования кредитного договора о сроках возврата суммы долга и выплаты процентов за пользование кредитом, им была направлена телеграмма с требованием погасить задолженность. В соответствии с п. 8.1 кредитного договора при неисполнении договора заемщиками со дня, следующего за днем исчисления соответствующего срока, они уплачивают кредитору пеню в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
Учитывая положения кредитного договора, содержащиеся в п.п. 6.1.1. истец имеет право потребовать досрочного исполнения обязательств по договору.
Как следует из представленных суду материалов, истцом в адрес ответчиков были направлены требования, в которых последнему предлагалось погасить общую сумму просроченной задолженности и процентов за пользование кредитом. Указанные требования были получены ответчиками, однако задолженность перед банком погашена не была.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно представленному суду истцом расчету исковых требований с ответчика подлежит взысканию общая сумма в размере 1 108 017 рублей 09 копеек, которая состоит из:
- суммы основного долга в размере 963 146 рублей 26 копеек,
- неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 95 840 рублей 20 копеек,
- пени в размере 49 030 рублей 63 копейки.
На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с п. 7.2.4 кредитного договора банк, в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по договору, вправе обратить взыскание на предмет залога.
На основании ч.1 ст.334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случае и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.
Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в полном объеме с ответчиков.
На основании изложенного суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала сумму в размере 1 108 017 рублей 09 копеек, сумму уплаченной в доход государства при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 13 740 рублей 09 копеек и обратить взыскание на заложенное имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала к Березиной Г.В. и Березину В.А. о взыскании долга по кредитному договору удовлетворить.
Взыскатьсолидарно с Березиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> и с Березина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала, расположенного по адресу: <адрес> сумму в размере 1 108 017 (один миллион сто восемь тысяч семнадцать) рублей 09 копеек, которая состоит из суммы основного долга в размере 963 146 рублей 26 копеек, неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере 95 840 рублей 20 копеек, пени в размере 49 030 рублей 63 копейки.
Взыскатьсолидарно с Березиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес> с Березина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> пользу ОАО «Собинбанк» в лице Краснодарского филиала, расположенного по адресу: <адрес> - сумму в размере 13 740 рублей 09 копеек в счет возмещения расходов истца по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Березиной Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий 1 этаж и состоящий из 3-х комнат, имеющий площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м и земельный участок под ним, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер № категория земель - земли поселений, вид разрешенного пользования - для ведения личного подсобного хозяйства, установив первоначальную продажную цену заложенного имущества в размере цены, установленной в закладной от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 523 411 рублей за жилой дом и 525 589 рублей за земельный участок.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Мантул Н.М.