Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - Судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коноваловой ФИО5 к администрации МО город Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Коновалова Т.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своего заявления Коновалова Т.Ф. указала, что она является собственницей квартиры <адрес>. Ей самовольно, для улучшения жилищных условий без получения разрешительной документации в помещении № была демонтирована перегородка.
После этого Коновалова Т.Ф. обратилась в администрацию Центрального округа г. Краснодара для того, чтобы узаконить произведенную ей перепланировку. Однако в администрации округа ей отказали в сохранении квартиры в переустроенном состоянии, ссылаясь, на то, что перепланировка проведена без оформления разрешительных документов, рекомендовав ей обратиться в суд. Данный отказ считает незаконным и существенно нарушающим её права, в связи с чем, просит удовлетворить заявленные требования.
В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель администрации Центрального округа г. Краснодара Кобец Е.В. в судебном заседании не возражала против заявленных Коноваловой Т.Ф. исковых требований, просила их удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные Коноваловой Т.Ф. исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела усматривается, что Коновалова Т.Ф. является собственницей <адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что Коноваловой Т.Ф. самовольно, без получения разрешительной документации для улучшения жилищных условий между кухней (помещение №) и коридором (помещение 6) была демонтирована самонесущая перегородка.
В целях сохранения самовольно выполненной перепланировки истица обратился в администрацию Центрального округа г. Краснодара с соответствующим заявлением. На указанное заявление, Коноваловой Т.Ф., был получен ответ, в котором сообщалось, что администрацией округа в оформлении самовольно выполненной перепланировки на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ ей было отказано. Каких - либо других причин администрацией не указано.
В соответствии с требованиями п. 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
Отказывая Коноваловой Т.Ф. в сохранении квартиры в перепланированном состоянии на основании ст. 29 Жилищного кодекса РФ администрация Центрального округа г. Краснодара не приняла во внимание то, что положения ст.29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные пунктом 7 части 1 статьи 14, статьями 26-28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии.
Согласно требованиям ст.304 ГК РФ Коновалова Т.Ф., как собственник, имеет право требовать устранения нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Однако согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ГУП КК «Крайжилкоммунпрорект», выполненная перепланировка <адрес> не нарушает конструктивно - прочностных характеристик здания, не нарушает требований СНиП, а также Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям и не угрожает жизни и здоровью граждан.
Таким образом, нарушение каких-либо прав или интересов иных лиц произведенной Коноваловой Т.Ф. перепланировкой судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., состоящую из коридора площадью 2,9 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., кухни площадью 13,9 кв.м., коридора площадью 2,3 кв.м., жилой комнаты площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., жилой комнаты площадью 11,3 кв.м., а также балкона площадью 3,1 кв.м. и лоджии площадью 3,0 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий-