Заочное решение
Именем Российской Федерации
город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Рыбала В.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Собинбанк» к Долгой ФИО8, Долгому ФИО9, Алексееву ФИО10 и Алексеевой ФИО11 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам и просит расторгнуть кредитный договор, взыскать сумму задолженности и обратить взыскание на заложенное имущество, указывая в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Долгой Л.В. и Долгим О.Е. был заключен кредитный договор № на предоставление кредита на потребительские нужды.
В соответствии с условиями договора Банк предоставляет солидарным заемщикам кредит в сумме 385 000 долларов США на 120 месяцев.
По условиям кредитного договора солидарные заемщики Долгая Л.В. и Долгий О.Е. за пользование кредитом обязуются уплачивать Банку проценты в размере 16 % годовых (п.5.4.2 договора).
Согласно пункту 5.5.1. договора солидарные Заемщики обязуются производить погашение кредита ежемесячно, в срок не позднее 6 числа каждого календарного месяца уплачивать аннуитетный платеж в размере 6 449,2 долларов США.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> Алексеевым В.В. и Алексеевой О.П. были заключены договоры поручительства, в соответствии с которыми ответчики обязались солидарно отвечать перед кредитором в полном объеме за исполнение Долгой Л.В. и Долгим О.Е. обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
В обеспечение исполнения обязательств по выплате кредита, ответчиками Долгой Л.В. и Долгим О.Е. были переданы истцу в залог жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>., а также земельный участок под ним, <данные изъяты> кадастровый номер № на что была выдана закладная.
В связи с существенным нарушением ответчиками Долгой Л.В. и Долгим О.Е. условий кредитного договора, которые выразились в нарушении обязательств по ежемесячному погашению кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом, истец просит взыскать с ответчиков солидарно 389 866, 75 долларов США - сумму долга, оплаченную государственную пошлину в размере 60 000 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество, а также определить порядок продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги.
В судебном заседании представитель истца Михайлова З.С. заявленные требования поддержала, дополнив, что ответчики не производили выплату кредита и процентов по нему, а поэтому у банка есть все основания требовать расторжения договора в связи с существенными нарушениями со стороны ответчиков его условий.
Ответчики о дне рассмотрения дела извещались телеграммами с уведомлением, однако в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков извещенных о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец предоставил ответчикам Долгой Л.В. и Долгому О.Е. кредит в сумме 385 000 долларов США.
В соответствии с договором о предоставлении кредита Долгая Л.В. и Долгий О.Е. обязуются погашать кредит и проценты по нему ежемесячно, в срок не позднее 6 числа каждого календарного месяца в размере 6 449,2 долларов США. Ответчики Долгая Л.В. и Долгий О.Е. начиная с ДД.ММ.ГГГГ выполнение обязательств по уплате платежей прекратили, в связи с чем, истец и обратился в суд.
В соответствии с ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной из сторон. Непогашение кредита и процентов по нему и является таким основанием, а поэтому кредитный договор подлежит расторжению.
В соответствии с договором и ст. ст. 809, 811 ГК РФ подлежат также уплате и проценты по договору займа (п. 5.4.2 договора). Договором предусмотрено и взыскание пени за просрочку уплаты по основному долгу в размер 0,5% за каждый день просрочки (п. 8.1). Таким образом, просроченные составили 36 401 долларов США; задолженность по основному долгу - 331 424, 77 долларов США; неустойка 0 22 040, 66 долларов США.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за его использование Долгая Л.В. и Долгий О.Е. в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ был передан истцу в залог жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> Указанный жилой дом расположен на земельном участке, который также был передан в залог.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Согласно договоров поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеев В.В. и Алексеева О.П. приняли на себя обязательства отвечать солидарно с Заемщиками перед Кредитором в том же объеме, что и Заемщик, в частности, за возврат основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, предусмотренных Кредитным договором, а также за компенсацию всех расходов Кредитора по принудительному взысканию задолженности и других убытков.
В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе потребовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Таким образом, исковые требования Банка подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Собинбанк» и ДОЛГОЙ ФИО8 и ДОЛГИМ ФИО9.
Взыскать с ДОЛГОЙ ФИО8, ДОЛГОГО ФИО9, АЛЕКСЕЕВА ФИО10 и АЛЕКСЕЕВОЙ ФИО11 солидарнов пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму в размере 389 866, 75 (триста восемьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят шесть целых семьдесят пять сотых) долларов США, из которой 331 424, 77 (триста тридцать одна тысяча четыреста двадцать четыре целых семьдесят семь сотых) долларов США - сумма основного долга, 36 401, 32 (тридцать шесть тысяч четыреста одна целая тридцать две сотые) долларов США - проценты за пользование кредитом, 22 040, 66 (двадцать две тысячи сорок целых шестьдесят шесть сотых) долларов США - неустойка начисленная на сумму не погашенной задолженности.
Взыскать с ДОЛГОЙ ФИО8, ДОЛГОГО ФИО9, АЛЕКСЕЕВА ФИО10 и АЛЕКСЕЕВОЙ ФИО11 солидарнов пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
- жилой дом <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
- земельный участок, для индивидуального жилищного строительства, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, категория земель: <данные изъяты>
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере, установленном в договоре ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, определив порядок продажи имущества с публичных торгов.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -