ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 г.
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Якименко Л.А, с участием представителя истца Ватулина Т.Ю., при секретаре Пченушай Р.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПКГ «Благо» к Коненкову П.С. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК о государственной регистрации договора залога,
УСТАНОВИЛ:
КПКГ «Благо» обратилось в суд с иском к Коненкову П.С. об обязании его зарегистрировать договор залога к договору займа, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Благо» и Коненковым П.С. был заключен договор займа, по условиям которого КПКГ «БЛАГО» обязалось передать Коненкову П.С. 200 000 рублей сроком на два года под 36% годовых, и в этот же день в целях обеспечения исполнения указанного договора между кооперативом и ответчиком был заключен договор залога. Предметом залога являлась квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежащая ответчику на праве собственности. Однако, Коненков П.С. зарегистрировать договор залога в установленном законом порядке отказался и свои обязательства по договорам не выполняет.
В судебном заседании представитель истца уточнил свои исковые требования и просил суд обязать ответчика Коненкова П.С. зарегистрировать договор залога, заключенный в обеспечение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК произвести государственную регистрацию договора залога, заключенного Коненковым П.С. с КПКГ «Благо» в обеспечение договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что ответчик Коненков П.С. длительное время уклоняется от регистрации договора залога в органах юстиции.
Ответчик Коненков П.С. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебной повестки.
Представитель привлеченного по делу в качестве соответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание также не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решение об удовлетворении иска или отказе в удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ Коненков П.С. обратился в КПКГ «Благо» с заявлением о предоставлении займа. На основании указанного заявления ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «БЛАГО» и Коненковым П.С. был заключен договор займа №, по условиям которого КПКГ «БЛАГО» предоставляет Коненкову П.С. заемные средства в размере 200 000 рублей сроком на два года, под 36% в год от суммы займа. Также ДД.ММ.ГГГГ между ними в обеспечение исполнения договора займа был заключен и договор залога недвижимого имущества, а именно <адрес>, расположенной в <адрес>, принадлежащей Коненкову П.С. на праве собственности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Как установлено в судебном заседании КПКГ «Благо» свое обязательство по передаче Коненкову П.С. сумму по договору займа в размере 200 000 рублей выполнило в полном объеме. Ответчик же умышленно уклоняется от исполнения своих обязательств по договору займа и не регистрирует договор залога в установленном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Существенным условием заключения договора займа являлось установление ипотеки. Ипотека устанавливается путем заключения договора в письменной форме согласно правил, содержащихся в ст. 9 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)», подлежит государственной регистрации и осуществляется путем совместного заявления в соответствующий орган.
На основании ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку договор залога, заключенный между истцом и ответчиком, подлежит государственной регистрации, а ответчик умышленно уклоняется от регистрации данного договора, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КПКГ «Благо» удовлетворить.
Обязать Коненкова П.С. зарегистрировать договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КПКГ «Благо» и Коненковым П.С..
Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести регистрацию в установленном законом порядке договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПКГ «Благо» и Коненковым П.С..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -