Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО Банк «Петрокоммерц» к Захарян Г.А., Захарян С.С. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк «Петрокоммерц» обратилось в суд с иском к Захарян Г.А., Захарян С.С.о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Захарян Г.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Захарян Г.А. кредит в сумме 1 830 000 (один миллион восемьсот тридцать тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей. Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Свои обязательства по кредитному договору Захарян Г.А. не выполняет.
В соответствии со ст. 6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору служит:
1) залог объектов недвижимого имущества (ипотека) согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- жилой дом, Литер В, под/В, общей площадью 325,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве общей совместной собственности Захарян Г.А. и Захарян С.С., что подтверждается свидетельством УФРС от ДД.ММ.ГГГГ и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц», что подтверждается Договором об ипотеке №.
-земельный участок, общей площадью 800 (восемьсот) кв. м., категория: земли населённых пунктов; расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве общей совместной собственности Захарян Г.А. и Захарян С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц», что подтверждается Договором об ипотеке №.
2) поручительство физического лица Захарян С.С., согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность Захарян Г.А. перед Банком составляет 1 806 345 руб. 25 коп., в том числе: срочная задолженность по кредиту 1 433 500,00 руб.; просроченная задолженность по кредиту - 135 991,62 руб.; срочные проценты - 12 724,77 руб.; просроченные проценты - 182 378,32 руб.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - 9 231, 82 руб.; пени на просроченную задолженность по кредиту - 9 231,82 руб.; пени на просроченную задолженность по процентам - 23 286,90 руб.
Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать судебные расходы в размере 16 922,83 рубля и расторгнуть кредитный договор, обратив в этой части решение суда к немедленному исполнению.
В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, хотя был надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Причины своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Захарян Г.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Захарян Г.А. кредит в сумме 1 830 000 (один миллион восемьсот тридцать тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей. Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Денежные средства были предоставлены Захарян Г.А., что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1. кредитного договора Заемщик взял на себя обязательства возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить проценты на них. В соответствии с условиями кредитного договора на сумму задолженности начисляются следующие проценты: в соответствии с п.2.2. кредитного договора - за пользование кредитом установлены проценты в размере 18 % годовых; при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по кредиту, и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно) заемщик уплачивает кредитору: проценты, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту по ставке 18% годовых; за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов Заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы Просроченной задолженности по процентам и другим платежам, за исключением Просроченной задолженности по кредиту. Свои обязательства по кредитному договору Захарян Г.А. не выполняет.
В соответствии со ст. 6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору служит:
1) залог объектов недвижимого имущества (ипотека) согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- жилой дом, Литер В, под/В, общей площадью 325,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве общей совместной собственности Захарян Г.А. и Захарян С.С., что подтверждается свидетельством УФРС от ДД.ММ.ГГГГ и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц», что подтверждается Договором об ипотеке №.
-земельный участок, общей площадью 800 (восемьсот) кв. м., категория: земли населённых пунктов; расположенный по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве общей совместной собственности Захарян Г.А. и Захарян С.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц», что подтверждается Договором об ипотеке №.
2) поручительство физического лица Захарян С.С., согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность Захарян Г.А. перед Банком составляет 1 806 345 руб. 25 коп., в том числе: срочная задолженность по кредиту 1 433 500,00 руб.; просроченная задолженность по кредиту - 135 991,62 руб.; срочные проценты - 12 724,77 руб.; просроченные проценты - 182 378,32 руб.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - 9 231, 82 руб.; пени на просроченную задолженность по кредиту - 9 231,82 руб.; пени на просроченную задолженность по процентам - 23 286,90 руб.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд приходит к мнению о необходимости возмещения ответчиком уплаченной ОАО Банк «Петрокоммерц» государственной пошлины.
Требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению, так как не противоречит условиям Кредитного договора. Просьба истца об обращении решения суда в данной части к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, так как может повлечь негативные последствия для сторон по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО Банк «Петрокоммерц» к Захарян Г.А., Захарян С.С. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора и взыскании судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Захарян Г.А. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность в сумме 1 806 345,25 (один миллион восемьсот шесть тысяч триста сорок пять) рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 922,83 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Захарян Г.А. и Захарян С.С.: жилой дом, Литер В, под/В, общей площадью 325,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.; земельный участок, общей площадью 800 (восемьсот) кв. м., категория: земли населённых пунктов; расположенный по адресу: <адрес>.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Захарян Г.А. и ОАО Банк «Петрокоммерц», обратив решение суда в этой части к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -