Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО Банк «Петрокоммерц» к Ромазову А.В., Ромазовой О.Б., ООО Фирме «Арс-Бизнес» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк «Петрокоммерц» обратилось в суд с иском к Ромазову А.В., Ромазовой О.Б., ООО Фирме «Арс-бизнес» взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Ромазовым А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Ромазову А.В. кредит в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей. Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Свои обязательства по кредитному договору Ромазов А.В. не выполняет.
В соответствии со ст. 6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору служит:
1) залог объектов недвижимого имущества (ипотека) согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- часть здания магазина лит. Б, общей площадью 111,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве собственности ООО фирме «АРС-бизнес», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» Договором об ипотеке №.
-земельный участок, общей площадью 260 (двести шестьдесят) кв. м., категория: земли населённых пунктов - для эксплуатации части магазина; расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве собственности ООО фирме «АРС-бизнес», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» Договором об ипотеке №.
2) поручительство физического лица Ромазовой О.Б., согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность Ромазова А.В. перед Банком составляет 2 356 460 руб. 76 коп., в том числе: срочная задолженность по кредиту - 1 633 325,00 руб.; просроченная задолженность по кредиту - 546 001,89 руб.; срочные проценты - 13 693,08 руб.; просроченные проценты - 155 471,86 руб.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - 3 051,63 руб.; пени на просроченную задолженность по кредиту - 3 051,63 руб.; пени на просроченную задолженность по процентам - 1 865,67 руб.
В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении и просил также взыскать оплаченную государственную пошлину в размере 19 911,81 рублей.
Ромазов А.В. в судебном заседании иск признал полностью.
Ответчики Ромазова О.Б. и ООО Фирма «Арс-бизнес» в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Причины своей неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, Ромазова А.В., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Ромазовым А.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Ромазову А.В. кредит в сумме 2 800 000 (два миллиона восемьсот тысяч) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей. Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Денежные средства были предоставлены Ромазову А.В., что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1. кредитного договора Заемщик взял на себя обязательства возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить проценты на них. В соответствии с условиями кредитного договора на сумму задолженности начисляются следующие проценты: в соответствии с п.2.2. кредитного договора - за пользование кредитом установлены проценты в размере 17 % годовых; при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по кредиту, и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно) заемщик уплачивает кредитору: проценты, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту по ставке 17% годовых; за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов Заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы Просроченной задолженности по процентам и другим платежам, за исключением Просроченной задолженности по кредиту. Свои обязательства по кредитному договору Ромазов А.В. не выполняет.
В соответствии со ст. 6 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору служит:
1) залог объектов недвижимого имущества (ипотека) согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- часть здания магазина лит. Б, общей площадью 111,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве собственности ООО фирме «АРС-бизнес», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» Договором об ипотеке №.
-земельный участок, общей площадью 260 (двести шестьдесят) кв. м., категория: земли населённых пунктов - для эксплуатации части магазина; расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Предмет залога принадлежит на праве собственности ООО фирме «АРС-бизнес», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» Договором об ипотеке №.
2) поручительство физического лица Ромазовой О.Б., согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность Ромазова А.В. перед Банком составляет 2 356 460 руб. 76 коп., в том числе: срочная задолженность по кредиту - 1 633 325,00 руб.; просроченная задолженность по кредиту - 546 001,89 руб.; срочные проценты - 13 693,08 руб.; просроченные проценты - 155 471,86 руб.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - 3 051,63 руб.; пени на просроченную задолженность по кредиту - 3 051,63 руб.; пени на просроченную задолженность по процентам - 1 865,67 руб.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд приходит к мнению о необходимости возмещения ответчиком уплаченной ОАО Банк «Петрокоммерц» государственной пошлины.
Требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению, так как не противоречит условиям Кредитного договора. Просьба истца об обращении решения суда в данной части к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, так как может повлечь негативные последствия для сторон по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО Банк «Петрокоммерц» к Ромазову А.В., Ромазовой О.Б., ООО Фирме «Арс-бизнес» о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Ромазова А.В. и Ромазовой О.Б. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность в сумме 2 356 460,76 (два миллиона триста пятьдесят шесть тысяч четыреста шестьдесят) рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19 911, 81 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО фирме «АРС - бизнес»: часть здания магазина лит. Б, общей площадью 111,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.; земельный участок, общей площадью 260 (двести шестьдесят) кв. м., категория: земли населённых пунктов - для эксплуатации части магазина; расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Ромазовым А.В. и ОАО Банк «Петрокоммерц», обратив решение суда в этой части к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -