Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО Банк «Петрокоммерц» к Белому Н.В., Белой Н.В., Белой А.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк «Петрокоммерц» обратилось в суд с иском к Белому Н.В., Белой Н.В., Белой А.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Белым Н.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Белому Н.В. кредит в сумме 7 000 000 (семь миллионов) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей. Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Свои обязательства по кредитному договору Белый Н.В. не выполняет.
В соответствии со ст. 5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору служит:
1) залог объектов недвижимого имущества (ипотека) согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- жилой дом, общей площадью 269 (двести шестьдесят девять) кв.м., жилой площадью 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., этажность 2 литер А, над/А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер - <данные изъяты> Предмет залога принадлежит на праве собственности Белой А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петркоммерц» Договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- земельный участок общей площадью 804 (восемьсот четыре) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Предмет залога принадлежит на праве собственности Белой А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петркоммерц» Договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
2) поручительство физического лица Белой Н.В., согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность Белого Н.В. перед Банком составляет 6 939 076 руб. 00 коп., в том числе: срочная задолженность по кредиту - 3 966 658, 00 руб.; просроченная задолженность по кредиту - 1 750 005, 00руб.; срочные проценты - 57 272, 02 руб.; просроченные проценты - 924 013, 95 руб.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - 122 620, 61 руб.; пени на просроченную задолженность по кредиту - 94 482, 65 руб.; пени на просроченную задолженность по процентам - 24 024, 37 руб.
В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении и просил также взыскать оплаченную государственную пошлину в размере 41 651, 60 рублей.
Белый Н.В. исковые требования признал в полном объеме. Ответчики Белая Н.В. и Белая А.Г. в судебное заседание не явились, хотя были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Причины своей неявки суду не сообщили.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Белым Н.В. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Белому Н.В. кредит в сумме 7 000 000 (семь миллионов) рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей. Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Денежные средства были предоставлены Белому Н.В., что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 2.1. кредитного договора Заемщик взял на себя обязательства возвратить Банку полученные денежные средства и уплатить проценты на них. В соответствии с условиями кредитного договора на сумму задолженности начисляются следующие проценты: в соответствии с п. 2.2. кредитного договора - за пользование кредитом установлены проценты в размере 17 % годовых; при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по кредиту, и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно) заемщик уплачивает кредитору: проценты, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту по ставке 17% годовых; за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов Заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы Просроченной задолженности по процентам и другим платежам, за исключением Просроченной задолженности по кредиту. Свои обязательства по кредитному договору Белый Н.В. не выполняет.
В соответствии со ст. 5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по Кредитному договору служит:
1) залог объектов недвижимого имущества (ипотека) согласно Договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- жилой дом, общей площадью 269 (двести шестьдесят девять) кв.м., жилой площадью 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., этажность 2 литер А, над/А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер - <данные изъяты>. Предмет залога принадлежит на праве собственности Белой А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петркоммерц» Договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
- земельный участок общей площадью 804 (восемьсот четыре) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>. Предмет залога принадлежит на праве собственности Белой А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, и обременен ипотекой в пользу ОАО Банк «Петркоммерц» Договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ
2) поручительство физического лица Белой Н.В., согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ
Задолженность Белого Н.В. перед Банком составляет 6 939 076 руб. 00 коп., в том числе: срочная задолженность по кредиту - 3 966 658, 00 руб.; просроченная задолженность по кредиту - 1 750 005, 00руб.; срочные проценты - 57 272, 02 руб.; просроченные проценты - 924 013, 95 руб.; проценты по просроченной задолженности по кредиту - 122 620, 61 руб.; пени на просроченную задолженность по кредиту - 94 482, 65 руб.; пени на просроченную задолженность по процентам - 24 024, 37 руб.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд приходит к мнению о необходимости возмещения ответчиком уплаченной ОАО Банк «Петрокоммерц».
Требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению, так как не противоречит условиям Кредитного договора. Просьба истца об обращении решения суда в данной части к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, так как может повлечь негативные последствия для сторон по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск ОАО Банк «Петрокоммерц» к Белому Н.В., Белой Н.В., Белой А.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать солидарно с Белого Н.В., Белой Н.В., Белой А.Г. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность в сумме 6 939 076, 00 (шесть миллионов девятьсот тридцать девять тысяч семьдесят шесть) рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 41 651, 60 рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Белой А.Г.: 1)жилой дом общей площадью 269 (двести шестьдесят девять) кв.м., жилой площадью 37,2 (тридцать семь целых две десятых) кв.м., этажность 2 литер А, над/А, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер - <данные изъяты>. и земельный участок общей площадью 804 (восемьсот четыре) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, определив начальную реализационную стоимость предмета залога равной его залоговой стоимости в размере 8 683 500 рублей.
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Белым Н.В., обратив в этой части решение суда к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -