З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ОАО Банк «Петрокоммерц» к Калину Г.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО Банк «Петрокоммерц» обратилось в суд с иском к Калину Г.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.
В обоснование своих требований истец указал, что 23 августа 2007г. ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г. Краснодаре и Калин Г.Г. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5 470 000 (пять миллионов четыреста семьдесят тысяч) рублей по ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей под 12 % годовых. Свои обязательства по кредитному договору Калин Г.Г. не выполняет.
В соответствии со ст. 5 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Калина Г.Г. служит залог квартир, возникающий на основании ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на Квартиры.
Задолженность Калина Г.Г. перед Банком составляет 3 229 805 рублей 68 копеек, в том числе: срочная задолженность по кредиту - 3 125 680 рублей; просроченные проценты - 39 852 рубля 57 копеек.
В судебном заседании представитель истца настаивал на требованиях, изложенных в исковом заявлении и просил также взыскать оплаченную государственную пошлину в размере 24 475 рублей.
Ответчики в судебное заседание не явились, причины своей неявки суду не сообщили. Истцы согласны на рассмотрении дела в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО Банк «Петрокоммерц» в лице ФКБ «Петрокоммерц» в г. Краснодаре и Калин Г.Г. заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 5 470 000 (пять миллионов четыреста семьдесят тысяч) рублей по ДД.ММ.ГГГГ для потребительских целей под 12 % годовых.
В соответствии с п. 2.1. Кредитного договора Заемщик принял на себя обязательства возвратить Кредитору полученные денежные средства и уплатить проценты на них.
Пунктом 3.5. Кредитного договора предусмотрено, что погашение основного долга производится ежемесячно не позднее 20-го числа каждого месяца, начиная с месяца следующего за месяцем предоставления кредита. Заемщик обязался уплатить Кредитору проценты, начисляемые на текущую задолженность по кредиту по ставке 12 % годовых.
Согласно условиям Кредитного договора при возникновении просроченной задолженности по кредиту (начиная с момента возникновения просроченной задолженности и по дату фактического погашения просроченной задолженности включительно) Заемщик уплачивает Кредитору: проценты, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту по ставке 12 % годовых (п. 10.1. кредитного договора); пени, начисляемые на просроченную задолженность по кредиту ставке по 12 % годовых (п. 10.1. кредитного договора); за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по уплате процентов Заемщик уплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы Просроченной задолженности по процентам и другим платежам, за исключением Просроченной задолженности по кредиту (п. 10.2. кредитного договора).
Свои обязательства по указанному кредитному договору Банк выполнил в полном объеме. Денежные средства были предоставлены Калину Г.Г., что подтверждается Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательства по возврату кредита в соответствии с условиями ст. 5 Кредитного договора был заключен договор
С учетом вышесказанного и на основании ст.ст. 8.1., 11.4.5., 13 Кредитного договора, п.п. 1.1., 2.1., 2.2., 4.2., 4.4 Договоров поручительства, п. 2 ст. 811 ГК РФ Истец предъявил Заемщику требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по Кредитному договору, которое направил заказными письмами. Требования Банка о досрочном возврате задолженности и уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Ответчиками не исполнены.
В силу статей 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Нормами ст. 323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения требований по возврату суммы долга как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ОАО Банк «Петрокоммерц» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд приходит к мнению о необходимости возмещения ответчиком уплаченной ОАО Банк «Петрокоммерц» государственной пошлины.
Требование истца о расторжении кредитного договора также подлежит удовлетворению, так как не противоречит условиям Кредитного договора. Просьба истца об обращении решения суда в данной части к немедленному исполнению подлежит удовлетворению, так как может повлечь негативные последствия для сторон по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск ОАО Банк «Петрокоммерц» к Калину Г.Г. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество, судебных расходов и расторжении кредитного договора удовлетворить.
Взыскать с Калина Г.Г. в пользу ОАО Банк «Петрокоммерц» задолженность по кредитному договору в сумме 3 229 805 рублей 68 копеек и понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 475 рублей.
Обратить взыскание на следующее заложенное имущество:
- квартира, площадью 52,05 кв.м., в том числе жилой 18,68 кв.м., условный №, расположенная по адресу: <адрес>;
- квартира, площадью 66,83 кв.м., в ом числе жилой 35,76 кв.м., условный №, расположенная по адресу: <адрес>.
Определить начальную продажную стоимость предметов залога равной залоговой стоимости.
Расторгнуть Кредитный договор № ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО Банк «Петрокоммерц» и Калиным Г.Г., обратив в этой части решение суда к немедленному исполнению.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья -