Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар ДД.ММ.ГГГГ 2010 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Писаревой Т.В., Прилуцкого В.А. и Зайцева В.А. к Департаменты архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодара о признании права собственности на гаражные боксы: Писарева Т.В. - гаражный бокс № общей площадью 93,6 кв.м., Прилуцкий В.А. гаражный бокс № общей площадью 103,7 кв.м., Зайцев В.А. - № общей площадью 66,4 кв.м., расположенные на территории ПГСК № по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истцы указали, что на земельном участке, расположенном <адрес> на основании Постановления Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, сформирован гаражно-строительный кооператив №, которому Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, был предоставлен в аренду на один год земельный участок площадью 6140,0 кв.м., для завершения строительства гаражей боксового типа. В ДД.ММ.ГГГГ. в Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г. Краснодар истцы, являясь членами ПГСК №, обратились по вопросу ввода в эксплуатацию помещения своих гаражных боксов №, №, №.
ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар отказал в вводе в эксплуатацию указанных капитальных строений. Истцы, являясь членами ПГСК №, задолженностей по выплатам паевых и иных взносов не имеют. Истцам были выделены земельные участки под строительство гаражей боксового типа. С момента образования ПГСК № и до настоящего времени в добросовестном, открытом и непрерывном владении истцов находятся гаражные боксы, однако, до настоящего времени право собственности на объект недвижимости за ними не зарегистрировано и граждане не могут распоряжаться своим имуществом, что ущемляет их права как собственников владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в связи с чем они просят признать за ними право собственности на гаражные боксы. Строительные нормы к объектам недвижимости соответствуют предъявляемым требованиям, расположение гаражей на земельном участке чьих-либо прав не нарушает.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.
Представитель ответчика не возражала против удовлетворения иска, так как гаражные боксы №, №, №, расположенные на территории ПГСК № по адресу: <адрес> не являются самовольными постройками, поскольку возведены на отведенных под строительство гаражей боксового типа земельном участке.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №, был создан гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном на земельном участке, расположенном по <адрес>.
Постановлением главы городского самоуправления г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № был предоставлен в аренду на один год земельный участок площадью 6140,0 кв.м., для завершения строительства гаражей боксового типа по <адрес>, в <адрес>.
Постановлением мэрии г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № предоставлен в аренду земельный участок общей площадью 8483,0 кв.м., выделенный для строительства гаражей боксового типа. ДД.ММ.ГГГГ ПГСК № был зарегистрирован Регистрационной палатой №. ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.
В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается обновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Истцы, являясь членами ПГСК №, пользуются и владеют гаражными боксами, расположенными на выделенном участке по назаначению, за счет собственных сил и средств производят текущий ремонт, выполняют работы по благоустройству земельного участка. Паевые взносы гражданами выплачены полностью, о чем свидетельствуют справки, выданные председателем ПГСК № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного приобретательского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
На основании п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Исходя из смысла ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ФИО9 к состоянию строительных конструкций строений литер «Ж, Д» замечаний нет, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан и отвечают требованиям СниП 21-02-99 «Стоянки автомобилей» и СниП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Из топосъемки следует, что гаражи расположены в пределах земельного участка, отведенного для строительства гаражей. При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Писаревой Т.В., Зайцева В.А. Прилуцкого В.А. к Департаменты архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Писаревой Т.В. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 93,6 кв.м., за Зайцевым В.А. на гаражный бокс №, общей площадью 66,4 кв.м., за Прилуцким В.А. на гаражный бокс № общей площадью 103,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья -