Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко А.В. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ему в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 6 этаже общей площадью 130 м2, без выполнения отделочных работ, а он в свою очередь был обязан платить Фонду долевой взнос в сумме 1.820.000 (один миллион восемьсот двадцать тысяч) рублей.
Свои обязательства по договору он выполнил полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовыми ордерами: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20.000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 140.000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ 1.660.000, всего на сумму 1.820.000 рублей.
Согласно договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ему не позднее 3-го квартала 2005 г.
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес>) на 6 этаже общей площадью 120,25 м2, он фактически стал ее собственником, поскольку произвел в квартире ремонт и проживает в ней более 4-х лет.
На основании чего, уточнив исковые требования просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на шестом этаже общей площадью 120,25м2.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела был извещен должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сидоренко А.В. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ему в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 6 этаже общей площадью 130 м2, без выполнения отделочных работ, а он в свою очередь был обязан платить Фонду долевой взнос в сумме 1.820.000 (один миллион восемьсот двадцать тысяч) рублей.(л.д.12-13)
Свои обязательства по договору Сидоренко А.В. выполнил полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовыми ордерами: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20.000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 140.000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ 1.660.000, всего на сумму 1.820.000 рублей. (л.д.15)
Согласно договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ему не позднее 3-го квартала 2005 г.
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> на 6 этаже общей площадью 120,25 м2, Сидоренко А.В. фактически стал ее собственником, поскольку произвел в квартире ремонт и проживает в ней более 4-х лет.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Сидоренко А.В. собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на шестом этаже общей площадью 120,25м2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 г.