Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пашинина И.А. и Горшкова С.В. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями нарушению прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд к ответчику с иском о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности в долях 50% на нежилые помещения цокольного этажа.
В обоснование своих требований указали, что 06 февраля 2002 г. между ФИО4 и <адрес>вым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве.
01 февраля 2004 г. между ФИО4 и ними был заключен договор о переуступке прав требования на долевое участие в строительстве, согласно п.1.2. с момента заключения договора происходит смена лиц в обязательстве; все обязательства, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве нежилых помещений цокольного этажа общей площадью 230,83 кв. м, Фонд выполняет перед: Пашининым И.А. в доле 50 %; и Горшковым С.В. в доле 50 %. В соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию в 3-4 квартале 2007 года и передать им в собственность в долях 50 % нежилые помещения нежилые помещения цокольного этажа общей площадью 230,83 кв. м, расположенные в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>. Согласно п. 1.3. договора о переуступке права требования на долевое участие в строительстве у Фонда нет никаких финансовых претензий, согласно п. 2.5. на момент подписания договора между ними и ФИО4 денежные суммы уплачены в полном объеме.
Свои обязательства по договору они выполнили полностью.
Согласно п. 5.1 договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать им в собственность указанные нежилые помещения цокольного этажа, лит. под/А №1,2,3,4,5,6,12,15,16; лит. А1 №14,14/1 и лит. а; общей площадью 230,83 кв. м в 3-4 квартале 2007 г.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость нежилых помещений цокольного этажа общей площадью 230,83 кв. м в 15-ти квартирном доме <адрес>) они фактически стали их собственниками.
На основании чего просили признать за ними право собственности в долях 50 % на нежилые помещения цокольного этажа лит. под/А №1,2,3,4,5,6,12,15,16; лит А1 № 14,14/1 и лит. а; общей площадью 230,51 кв.м в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями поддержал заявленные исковые требования.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 1 февраля 2004 г. между ФИО4 с одной стороны и Пашининым И.А. и Горшковым С.В. другой стороны, был заключен договор о переуступке прав требования. В соответствии с условиями данного договора ФИО4 обязуется передать Пашинину И.А. в доле 50 % и Горшкову С.В. в доле 50 % право требования к Застройщику, принадлежащее ему на основании договора № на участие в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ
Свои обязательства по договору истцы выполнили полностью.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость нежилых помещений цокольного этажа общей площадью 230,83 кв. м в 15-ти квартирном доме <адрес>) они фактически стали их собственниками.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пашининым И.А. право собственности на 1/2 долю на нежилые помещения цокольного этажа, лит. под/А №1,2,3,4,5,6,12,15,16; лит. А1 №14,14/1 и лит. а; общей площадью 230,51 кв. м. в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>.
Признать за Горшковым С.В. право собственности на 1/2 долю на нежилые помещения цокольного этажа, лит. под/А №1,2,3,4,5,6,12,15,16; лит. А1 №14,14/1 и лит. а; общей площадью 230,51 кв. м. в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 году