Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой (Зиновенко) И.В. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на <адрес>, общей проектной площадью 127,4 кв. м в не сданном в эксплуатацию жилом <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что 30 октября 2002 года между ней и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями был заключен Договор переуступки права требования.
Согласно п. 1.1 указанного договора она переуступила Фонду две квартиры в <адрес>, право требования которых принадлежало ей на основании ранее заключенных с Фондом договоров.
В соответствии с п. 1.2 Договора Фонд предоставляет истице, взамен уступленных, трехкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже в стоящемся жилом доме по <адрес>.
Свое обязательство по оплате долевого участия в строительстве <адрес> она выполнила, поскольку долевое участие в строительстве переуступаемых квартир на момент заключения настоящего договора оплачено полностью, что закреплено п. 2.2 Договора.
Дом закончен строительством более 5 лет назад. Ему присвоен административный адрес: <адрес>. 10 января 2005 года между ней и Фондом был подписан Акт приема-передачи квартиры. Она с семьей вселилась в квартиру и проживает в ней постоянно с ноября 2006 года, оплачивает коммунальные платежи, участвует в иных расходах по содержанию дома.
Зарегистрировать право собственности на квартиру она до настоящего времени не имеет возможности. Установленный Договором срок сдачи дома в эксплуатацию во втором квартале 2003 года не соблюден, до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан.
В порядке досудебного урегулирования спора она обращалась к ответчику и в Управление Федеральной Регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на квартиру, но получила отказ. В связи с этим она была вынуждена обратиться в суд.
На основании чего, уточнив исковые требования просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на пятом этаже общей площадью 127,4м2.
В судебном заседании представитель истицы поддержала заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 30 октября 2002 г. между Агафоновой (Зиновенко) И.В. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор переуступки права требования. В соответствии с условиями данного договора Агафоновой (Зиновенко) И.В. переуступает Фонду принадлежащую ей на основании договора от 30 октября 2001 года однокомнатную <адрес> принадлежащую ей на основании договора от 30 октября 2001 года двухкомнатную <адрес>, расположенные на 4 этаже в строящемся жилом доме по <адрес>. Фонд в свою очередь предоставляет Агафоновой (Зиновенко) И.В. взамен указанных квартир трехкомнатную №, расположенную на 5 этаже в строящемся жилом доме по <адрес> проектной площадью 127,4 кв.м.
Обязательство Агафоновой (Зиновенко) И.В. по оплате долевого участия в строительстве трехкомнатной <адрес> считаются выполненными, поскольку долевое участие в строительстве переуступаемых квартир на момент заключения настоящего договора оплачено полностью.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> на 5 этаже общей площадью 127,4 м2, Агафонова (Зиновенко) И.В. фактически стала ее собственником, поскольку проживает в ней более 4-х лет.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Агафоновой (Зиновенко) И.В. собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес>, общей площадью 127,4м2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 году