Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермяковой О.Н. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что 04 августа 2003 г. между ней и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ей в собственность однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 2-м этаже общей площадью 45 м2, без выполнения отделочных работ, а она в свою очередь была обязана оплатить Фонду долевой взнос в сумме 689400 (шестьсот восемьдесят девять тысяч четыреста) рублей.
Свои обязательства по договору она выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 689400 рублей.
Согласно п.5.1 договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ей не позднее 2-го квартала 2004 г.
17.06.2006 года дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных на сдачу дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплата ею 689400 рублей производилась за 45 кв. м общей площади квартиры, однако по результатам технического паспорта жилого помещения произведенного филиалом ГУП КК «Крайтехинвертаризация» общая площадь составила 39,26 кв.м, на 5,74 кв.м меньше, в связи с чем ею было переплачено 87936,8 рублей.
Оплатив полную стоимость однокомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> <адрес> на 2-м этаже общей площадью 45 м2, она фактически стала ее собственником, поскольку произвела в квартире ремонт и проживает в ней более 5-ти лет.
На основании чего просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на втором этаже общей площадью 39.26 м2.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями заявленные требования поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 04 августа 2003 г. между Пермяковой О.Н. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ей в собственность однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 2 этаже общей площадью 45 м2, без выполнения отделочных работ, а она в свою очередь была обязана оплатить Фонду долевой взнос в сумме 689400 (шестьсот восемьдесят девять тысяч четыреста) рублей.(л.д.8-9)
Свои обязательства по договору Пермякова О.Н. выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 689400 рублей. (л.д.10)
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость однокомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> <адрес> на 2 этаже общей площадью 45 м2, Пермякова О.Н. фактически стала ее собственником, поскольку произвела в квартире ремонт и проживает в ней более 5-ти лет.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Пермяковой О.Н. собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на втором этаже общей площадью 39,26 м2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 году.