Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолиной М.В. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд к ответчику с иском о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на первом этаже общей площадью 45 кв. м.
В обоснование своих требований указала, что 27 августа 2003 г. между ней и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ей в собственность однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 1 этаже общей площадью 45 м2, без выполнения отделочных работ, а она в свою очередь была обязана оплатить Фонду долевой взнос в сумме 621150 (шестьсот двадцать одна тысяча сто пятьдесят) рублей.
Свои обязательства по договору она выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 621.150 рублей.
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
Согласно п. 5.1. договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ему не позднее 2-го квартала 2004 г.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Кроме того, ей был причинен значительный моральный вред, поскольку оплатив значительную сумму денег, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Фонд не предоставляет никакой информации о текущем положении дел и не принимает никаких мер для ввода дома в эксплуатацию, вышли все разумные сроки, в связи с чем она несет нравственные страдания, обусловленные неопределенностью сложившейся ситуации.
Оплатив полную стоимость однокомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес>) на 1 этаже общей площадью 45 м2, она фактически стала ее собственником, поскольку произвела в квартире ремонт и проживает в ней более 5 лет.
На основании чего просила признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на первом этаже общей площадью 45м2, взыскать компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями заявленные исковые требования поддержал в части признания права собственности, против компенсации морального вреда возражал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 27 августа 2003 г. между Ермолиной М.В. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ей в собственность однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 1 этаже общей площадью 45 м2, без выполнения отделочных работ, а она в свою очередь была обязана оплатить Фонду долевой взнос в сумме 621.150 (шестьсот двадцать одна тысяча сто пятьдесят) рублей.(л.д.8-9)
Свои обязательства по договору Ермолина М.В. выполнила полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 621.150 рублей. (л.д.11)
Согласно п. 5.1. договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ему не позднее 2-го квартала 2004 г.
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость однокомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> <адрес> на 1 этаже общей площадью 45 м2, она фактически стала ее собственником, поскольку произвела в квартире ремонт и проживает в ней более 5 лет.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Также суд считает, что моральный вред не подлежит компенсации, поскольку доводы истицы о том, что ей были причинены нравственные страдания, не являются обоснованными, поскольку не представлено доказательств того, что именно неисполнением обязательств ответчиком причинены эти страдания.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ермолиной М.В. к Краснодарскому краевому общественному Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности на однокомнатную квартиру, взыскании компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать за Ермолиной М.В. собственности на однокомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на первом этаже общей площадью 39,90 м2.
В удовлетворении заявленных Ермолиной М.В. требований о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 году.