Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой В.Н. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд к ответчику о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.
В обоснование своих требований указала, что 11 июня 2004 г. между ней и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ей в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 4 этаже общей площадью 95 м2, без выполнения отделочных работ, а она в свою очередь была обязана оплатить Фонду долевой взнос в сумме 1.520.000 (один миллион пятьсот двадцать тысяч) рублей.
Свои обязательства по договору она выполнил полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1.520.000 рублей.
Согласно п.5.1 договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ей не позднее 3-го квартала 2004 г.
17.06.2006 года дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных на сдачу дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплата ею 1520000 рублей производилась за 95 кв. м общей площади квартиры, однако по результатам технического паспорта жилого помещения произведенного филиалом ГУП КК «Крайтехинвертаризация» общая площадь составила 87,97 кв.м, на 7,03 кв. м меньше, в связи с чем ею было переплачено 112480 рублей.
Кроме того ей был причинен значительный моральный вред, поскольку оплатив значительную сумму денег, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Фонд не предоставляет никакой информации о текущем положении дел и не предпринимает никаких мер для ввода дома в эксплуатацию, вышли все разумные сроки, в связи с чем она несет нравственные страдания, обусловленные неопределенностью сложившейся ситуации.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> <адрес> на 4 этаже общей площадью 87,97 м2, она фактически стала ее собственником, поскольку произвела в квартире ремонт и проживает в ней более 5 лет.
На основании чего, уточнив исковые требования просила признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на четвертом этаже общей площадью 87,97 м2.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями заявленные исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 11 июня 2004 г. между Степановой В.Н. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор № на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ему в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 4 этаже общей площадью 95 кв.м, без выполнения отделочных работ, а она в свою очередь был обязана оплатить Фонду долевой взнос в сумме 1.520.000 (один миллион пятьсот двадцать тысяч) рублей.(л.д.13-14)
Свои обязательства по договору она выполнил полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовым ордером: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1.520.000 рублей. (л.д.15)
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> <адрес> на 4 этаже общей площадью 95 м2, Степанова В.Н. фактически стала ее собственником, поскольку произвела в квартире ремонт и проживает в ней более 5-ти лет.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Степановой В.Н. собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на четвертом этаже общей площадью 87,97м2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 году