Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова С.В. к Краснодарскому краевому Фонду помощи детям, больным онкологическими заболеваниями о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о нарушении прав потребителя по договору долевого участия в строительстве жилья и признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в <адрес>.
В обоснование своих требований указал, что 18 июня 2001 г. между ним и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор на участие в долевом строительстве. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ему в собственность трехкомнатную квартиру, расположенную в 45-ти квартирном жилом доме в <адрес> на 3-м этаже общей площадью 95 м2, без выполнения отделочных работ, а он в свою очередь был обязан оплатить Фонду долевой взнос в сумме 726750 (семьсот двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.
Свои обязательства по договору он выполнил полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовыми ордерами.
Согласно п. 2.2.1 договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать указанную квартиру ему не позднее 4-го квартала 2001 г.
17.06.2006 года дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных на сдачу дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
До настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 15-ти квартирном доме <адрес> на 3-м этаже общей площадью 92,55 кв.м, он фактически стал ее собственником, поскольку произвел в квартире ремонт и проживает в ней более 5-ти лет.
На основании чего просил признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на третьем этаже общей площадью 92.55 кв.м.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель Краснодарского краевого Фонда помощи детям, больным онкологическими заболеваниями заявленные требования поддержал.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что 18 июня 2001 г. между Тарасовым С.В. и Краснодарским краевым общественным Фондом помощи детям, больным онкологическими заболеваниями, был заключен договор долевого участие в строительстве жилого 45-ти квартирного дома. В соответствии с условиями данного договора Фонд обязан был ввести дом в эксплуатацию и передать ему в собственность <адрес> общей площадью 95 кв.м, без выполнения отделочных работ, а он в свою очередь был обязан оплатить Фонду долевой взнос в сумме 726750 (семьсот двадцать шесть тысяч семьсот пятьдесят) рублей.(л.д.8)
Свои обязательства по договору Тарасов С.В. выполнил полностью, путем внесения необходимой суммы в кассу Фонда в соответствии с приходно-кассовыми ордерами: от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 99000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 408000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100000 рублей, всего на сумму 726750 рублей. (л.д.9)
17.06.2006 г. дольщиками многоквартирного дома по <адрес> было проведено собрание, решением которого было написано заявление к Фонду о предоставлении информации о перечне работ, проводимых Фондом, направленных для сдачи дома в эксплуатацию. Данное заявление Фондом проигнорировано и оставлено без ответа.
22.09.2006 г. дольщиками была составлена претензия о невыполнении обязательств по договорам долевого строительства, которая Фондом была проигнорирована.
Судом установлено, что до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены.
Оплатив полную стоимость трехкомнатной квартиры в 45-ти квартирном доме <адрес> на этаже общей площадью 95 м2, Тарасов С.В. фактически стал ее собственником, поскольку произвел в квартире ремонт и проживает в ней более 5-ти лет.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Тарасовым С.В. собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в 15-ти квартирном жилом доме в <адрес> на втором этаже общей площадью 92,55 м2.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу в 2010 году.