РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
председательствующего Гончаров О.А.,
при секретаре судебного заседания Бескоровайная Я.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шокотько В.Г. к гаражно-строительному кооперативу №, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Шокотько В.Г. обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс № к гаражно-строительному кооперативу № (далее - ГСК №), администрации муниципального образования город Краснодар (далее - администрация).
В обоснование иска заявитель указал, что решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 2,2 Га по <адрес> (<адрес>) под строительство кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин.
ДД.ММ.ГГГГ решением комитета № был создан ГСК №, утверждены устав кооператива и первоначальный список членов кооператива.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ГСК № заключен договор аренды № №) земельного участка площадью 17.603,14 кв.м., расположенного в Центральном административном округе <адрес> для эксплуатации гаражей боксового типа.
Истец с 1972 года владеет гаражом №, расположенным в ГСК №.
Все паевые взносы им выплачены в установленном порядке и в настоящее время он не имеет никакой задолженности перед ГСК № по оплате членских взносов и иных платежей.
Просьбы к председателю ГСК №, относительно надлежащего оформления принадлежащего заявителю гаражного бокса, были отклонены.
В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд признать за Шокотько В.Г. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>.
Представитель ГСК № в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором указал, что иск признает, не возражает против признания за истцом права собственности на принадлежащий ему гараж, и просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город Краснодар возражала против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, решением Исполкома горсовета города Краснодара № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 2,2 Га по <адрес> под строительство кооперативных гаражей.
ДД.ММ.ГГГГ решением комитета №№ был создан ГСК №, утверждены устав кооператива и первоначальный список членов кооператива.
С 1972 года гаражом № владеет Шокотько В.Г., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК №. В соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №) сроком на 10 лет.
В настоящее время истец не имеет никакой задолженности перед ГСК № по оплате членских взносов и иных платежей.
Согласно пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Таким образом, выплата паевого взноса за гараж членом гаражного кооператива является самостоятельным основанием для приобретения права собственности. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания права собственности за Шокотько В.Г. на гараж.
Вместе с тем, суд не может рассматривать гараж, как самовольную постройку.
В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой может называться такая постройка, которая обладает хотя бы одним признаком самовольности: постройка создана на земельном участке, не отведенном для этих целей; постройка создана без получения на это «необходимых разрешений»; если допущено существенное нарушение градостроительных или строительных норм и правил.
Указанных признаков в спорном объекте суд не находит. Земельный участок под строительство гаражей выделялся решением Исполкома от ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии был заключен договор аренды земельного участка, строительство гаражных боксов велось в соответствии с решением об образовании гаражного кооператива.
Отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в том числе СНиП 21-02-99 «<данные изъяты>», удовлетворительное техническое состояние объекта на сегодняшний день подтверждается техническим заключением ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также представленными в материалы дела геодезическими съемками.
Между тем, как указано в преамбуле СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», в настоящих нормах применяются основные положения и общие принципы, установленные СНиП 21-01. Следовательно, законодатель признал связь между нормами СНиП 21-02-99 и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Таким образом, факт признания соответствия помещения гаража нормам СНиП 21-02-99 устанавливает соответствие гаража основным положениям и принципам СНиП 21-01-97*, что опровергает доводы представителя администрации в данной части.
Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что право собственности на более чем 400 гаражей в ГСК № признано в судебном порядке и многочисленные судебные решения были предметом исследования вышестоящих судебных инстанций.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шокотько В.Г. к гаражно-строительному кооперативу №, администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать за Шокотько В.Г. право собственности на гаражный бокс № здания литер «Д», «под/Д», площадью строения 36,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес>, состоящий из помещений: № (подвал), литер «под/Д», площадью 8,3 кв.м.; № (подвал), литер «под/Д», площадью 9,8 кв.м.; № (гараж), литер «Д», площадью 18,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд города Краснодара в течение десяти суток.
Председательствующий -