Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Стариковой М. А.
при секретаре Цукановой З.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гунина В.А. к Администрации ЦО г. Краснодара о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г. Краснодара за ним было признано право собственности на жилой <адрес>, площадью 50,9 кв.м.
Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было разъяснено, что за ним признается право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., жилой - 50,9 кв.м., состоящей из комнаты № 1 площадью 31,1 кв.м., и комнаты № 2 в мансарде площадью 19,8 кв.м..
В связи с тем, что дом по указанному адресу был очень старый, он вынужден был сделать реконструкцию, укрепил фундамент по всему периметру дома, снес мансарду.
16.03.2010 года Администрацией МО г. Краснодара объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен административный адресу - <адрес>.
Он неоднократно обращался в Администрацию ЗО г. Краснодара с просьбой разрешить реконструкцию и оформление всех соответствующих документов, однако ему во всем было отказано. 27.01.2009 года его домовладение было поставлено Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на технический учет, были выданы технический и кадастровый паспорта.
В марте 2010 года он обратился в Краснодарский горгаз с просьбой подключиться к газовой сети, но ему было отказано, так как у него нет свидетельства о праве собственности на дом.
На его обращения в Администрацию ЗО г. Краснодара, письмом от ДД.ММ.ГГГГ глава Администрации ЗО г. Краснодара неправомерно ему отказал в просьбе ввести в эксплуатацию строения Литер «М», м1, м2 и посоветовал обратиться в судебные органы для решения вопроса по существу.
На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 1876 кв.м. и холодные пристройки <адрес> площадью 3 кв.м. и 3,3 кв.м. соответственно, образованные вследствие реконструкции.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме и по тем же основаниям.
Представитель администрации ЦО г. Краснодара при рассмотрении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ решением Октябрьского районного суда г. Краснодара за Гуниным В.А. было признано право собственности на жилой <адрес>, площадью 50,9 кв.м.
Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение было разъяснено, что за ним признается право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 83,9 кв.м., жилой - 50,9 кв.м., состоящей из комнаты № 1 площадью 31,1 кв.м., и комнаты № 2 в мансарде площадью 19,8 кв.м..
Как установлено в судебном заседании в связи с тем, что дом по указанному адресу был очень старый, истец вынужден был сделать реконструкцию, укрепил фундамент по всему периметру дома и снес мансарду.
16.03.2010 года Администрацией МО г. Краснодара объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен административный адресу - <адрес>.
Гунин В.В. неоднократно обращался в Администрацию ЗО г. Краснодара с просьбой разрешить реконструкцию и оформление всех соответствующих документов, однако ему во всем было отказано.
27.01.2009 года вышеуказанное домовладение было поставлено Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» на технический учет, были выданы технический и кадастровый паспорта.
19.05.2010 года Управлением Росреестра по КК сведения об объекте были внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства, присвоен кадастровый №
В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, на котором находится домовладение, участок относится к категории земель населенных пунктов и находится в постоянном пользовании, кадастровый номер 23:43:0208044:29
В соответствии со строительно-техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ конструкция жилого дома Литер «М» и холодных пристроек м1, м2 соответствуют требованиям СНиПов, находятся в удовлетворительном состоянии и не угрожают жизни и здоровью жильцов дома. Согласие всех соседей на предмет оформления жилого дома также имеются.
Гунин В.А. зарегистрирован по указанному адресу и постоянно проживает в указанном домовладении, осуществляет уход, оплачивает все налоги и коммунальные платежи.
В марте 2010 года Гунин В.А. обратился в Краснодарский горгаз с просьбой подключиться к газовой сети, но ему было отказано, так как у него нет свидетельства о праве собственности на дом.
На обращение Гунина В.А. в Администрацию ЗО г. Краснодара, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в просьбе ввести в эксплуатацию строения Литер «М», м1, м2 и рекомендовано обратиться в судебные органы для решения вопроса по существу.
В соответствии со ст.222ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ право собственности у приобретателя возникает с момента регистрации права.
Признание за истцом права собственности на строение необходимо для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости, образованный в следствии реконструкции в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, а потому суд и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.
Указанный пристройки права и интересы третьих лиц не нарушает, какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Гуниным В.А. собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 1876 кв.м. и холодные пристройки <адрес> площадью 3 кв.м. и 3,3 кв.м. соответственно, образованные вследствие реконструкции.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ2010 года