Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бурмагина Д.О. к администрации ЦАО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Бурмагин Д.О. обратился в суд с иском к администрации ЦАО г.Краснодара о сохранении перепланировки квартиры № <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 36.0 кв. м., в том числе жилой 24.1 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер з5 площадью 4.4 кв.м..
Свои требования обосновывает тем, что на он является наследником Бурмагина О.Д.. В наследственное имущество входит квартира № <адрес> <адрес> в г.Краснодаре. ДД.ММ.ГГГГ он получил свидетельство на право наследования по закону. Квартира, расположена на 1-м этаже и состоит из двух комнат, обшей площадью 36,0 кв.м., жилой 24,1. Отцом, своими силами за счет собственных средств была произведена перепланировка, вышеуказанной квартиры, с переоборудованием балкона где получился литер з5. Площадь помещения изменилась общая с 31,6 кв.м. до 36 кв.м., жилая осталась прежней. Данная пристройка не была сдана в эксплуатацию, о чем ей стало известно только в настоящее время. Возведение данной пристройки не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом и были сделаны с целью повышения уровня благоустройства квартиры и более удобной эксплуатации. В настоящее время у него возникли трудности в получении свидетельства на право собственности из-за не узаконенной перепланировки и переустройства квартиры. Он обратился в департамент архитектуры и градостроительства администрации МО г.Краснодар для согласования перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном состоянии, где ему был дан отрицательный ответ с рекомендацией обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Бурмагина Д.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключениемГУП КК «Крайжилклммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым произведено обследование выполненной перепланировки и возведенной пристройки литер «з5», и дано техническое заключение о её соответствии требованиям действующих строительно - технических норм и правил, что исключает возможность угрозы жизни и здоровья граждан, и отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Согласно сообщению отдела государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ №.24.-1577 произведенная перепланировка и переустройство квартиры не противоречит требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
После проведенной перепланировки, переустройства квартиры и пристройки литер з5 к квартире № <адрес> в г. Краснодаре, несущие конструкции здания не затронуты, переустройство соответствует всем требованиям строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцом требования, должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 36.0 кв. м., в том числе жилой 24.1 кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии.
Признать за Бурмагиным ФИО6 право собственности на пристройку литер з5, площадью 4.4 кв.м. к квартире № <адрес> в г. Краснодаре.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -