РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ 2010 года Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бураковой ФИО5 к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Буракова О.Б. обратилась в суд с иском к ООО «Кларисса-Строитель» о признании права собственности на квартиру № №, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ельсуковым Б.М. и ответчиком ООО «Кларисса-Строитель» был заключен договор № по долевому участию в строительстве жилья, по которому Ельсуков являлся дольщиком в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес>, квартал № (<адрес>). Согласно п.2.2 Договоров по окончании строительства ответчик передает Ельсукову Б.М. в собственность ориентировочно 58,52 кв.м. общей приведенной площади жилья, что составляет трехкомнатную квартиру № № на 13 этаже вышеуказанного жилого дома. На основании п.2.3 Договора Ельсуковым Б.М. своевременна была уплачена полная сумма в долевое строительство дома в размере 747 108, 07 рублей. Таким образом все обязательства по договору Ельсуковым Б.М. выполнены в полном объеме. Впоследствии, договором уступки права требования №/У от ДД.ММ.ГГГГ Ельсуков Б.М. уступил Бураковой О.Б. свои права на указанную квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком ООО «Кларисса - Строитель» был заключен договор №/П по долевому участию в строительстве жилья, по которому истица является дольщиком в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес>, квартал № (<адрес>). Согласно п.2.2 Договора по окончании строительства ответчик передает обществу в собственность парковочное место (автостоянку) № в вышеуказанном жилом доме. Оплату полной стоимости парковочного места по указанному договору Буракова О.Б. выполнила. Таким образом все обязательства по договорам истицей выполнены в полном объеме. В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес> завершено, однако в эксплуатацию объект до настоящего времени не сдан и соответственно квартира истице в собственность не передана, в связи с чем. она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.
В судебное заседание истица не явилась просила рассмотреть дело в её отсутствие, и признать право собственности на квартиру.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился представив письменный отзыв на исковое заявление в котором претензии истицы признает в полном объеме и просил дело рассмотреть в их отсутствии.
Суд, исследовав материалы, находит исковые требования Бураковой О.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Ельсуковым Б.М. и ответчиком ООО «Кларисса-Строитель» был заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому Ельсуков Б.М. взял на себя обязанность внесения на расчетный счет ответчика денежных средств в сумме 747 108, 07 рублей.
Договором уступки права требования №/У от ДД.ММ.ГГГГ Ельсуков Б.М. уступил Бураковой О.Б. свои права на спорную квартиру.
Ответчик принял на себя обязанность осуществить строительство жилого дома и ввести его в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта в 4-м квартале 2005 года и передать истице в собственность после окончания строительства и полного внесения ею денежных средств квартиру с ориентировочной площадью 58.52 кв.м., расположенную в доме № <адрес> в г.Краснодаре.
Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается внесение истицей всех указанных в договоре денежных средств в кассу ответчика.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком ЗАО «Кларисса - Строитель» был заключен договор №/П по долевому участию в строительстве жилья, по которому общество являлось дольщиком в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес>, квартал № (<адрес>).
Согласно п.2.2 Договора по окончании строительства ответчик передает обществу в собственность парковочное место (автостоянку) № в вышеуказанном жилом доме.
Ответчик принял на себя обязанность осуществить строительство жилого дома и парковочного места и ввести его в эксплуатацию по акту приемки законченного строительством объекта во 4-м квартале 2006 года и передать истице в собственность после окончания строительства и полного внесения ею денежных средств, парковочное место №, расположенного в жилом доме № <адрес> в г.Краснодаре.
Квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается внесение 406 740 рублей за парковочное место, в кассу ответчика.
В настоящее время строительство жилого дома, расположенного по адресу: г.Краснодар, ул. <адрес> завершено, однако в эксплуатацию объект до настоящего времени не сдан и соответственно квартира и парковочное место истице в собственность не переданы.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со статьей 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бураковой ФИО6 право собственности на квартиру № №, общей площадью 59,7 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенную по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>. 58.
Признать за Бураковой ФИО7 право собственности на парковочное место (автостоянку) №, расположенную по адресу: г.Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий:
КОПИЯ ВЕРНА: