Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ 2010 гола Октябрьский районный суд
г.Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бирюковой Г.А. к МУ «Управление жилищного хозяйства» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Бирюкова Г.А. обратилась в суд с иском к МУ «Управление жилищного хозяйства» о признании действий незаконными, о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма.
В обоснование своих требований, пояснила, что на основании приказа №-Л от ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова Г.А., была принята на работу в МУРЭП-15 г.Краснодара на должность дворника с ДД.ММ.ГГГГ Работала в МУРЭП-15 в должности дворника по ДД.ММ.ГГГГ, на основании приказа №-Л от ДД.ММ.ГГГГ была уволена по собственному желанию. С момента принятия на работу в МУРЭП-15 истица стала на очередь на получение служебного жилья. В связи с отсутствием собственного жилья по ходатайству администрации Центрального административного округа г.Краснодара до получения служебного жилья ей была предоставлена квартира маневренного фонда № в доме № <адрес> в г.Краснодаре. Данная квартира площадью 16,8 кв.м. неблагоустроенная, с частичными удобствами, общие: кухня, душ и туалет, отсутствует горячее водоснабжение. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Служебную квартиру истица так и не получила, а в настоящее время это стало невозможно. Другого жилья у нее нет, возможности его приобрести тоже нет. Бирюкова Г.А. зарегистрирована на нулевой площади в квартире, где проживает сестра со своей семьей, детьми и внуками. Фактически с момента вселения в квартиру истица выполняла все обязанности добросовестного нанимателя, производила косметический и капитальный ремонт квартиры, а также мест общего пользования, систематически производит оплату жилищно-коммунальных услуг. В конце июля 2010г. истица обратилась в МУ «Управление жилищного хозяйства» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру № <адрес> <адрес> в г.Краснодаре. Однако, там ей было отказано со ссылкой, что с ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу новый Жилищный кодекс Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, и оснований для заключения договора социального найма нет. Отказ от заключения договора социального найма нарушает права истицы, в связи с чем, Бирюкова Г.А., вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Бирюкова Г.А. на заявленных требованиях настояла, просила суд заключить с ней договор социального найма на спорную квартиру.
Представитель МУ «Управление жилищного хозяйства» в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, основательно исследовав представленные материалы, находит исковые требования Бирюковой Г.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, на основании ордеров № от ДД.ММ.ГГГГ приказ № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ приказ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, истице была предоставлена квартира маневренного фонда № в доме № <адрес> <адрес> в г.Краснодаре.
Установлено, что в указанной квартире общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., с 1995 года проживает истица Бирюкова Г.А..
С момента вселения в данную квартиру Бирюкова Г.А. несет бремя собственника, оплачивает все коммунальные платежи за квартиру надлежащим образом.
Другого жилья истица не имеет, что подтверждается справками Федеральной регистрационной службы и филиала ГУК КК «Крайтехинвентаризация».
Судом установлено, что Бирюкова Г.А. обратилась в МУ «Управление жилищного хозяйства» с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру <адрес> <адрес> в г.Краснодаре, общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., где истице было отказано.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в жилищном фонде, находящиеся в хозяйственном ведении предприятия на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 11 указанного закона установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Установлено, что истица ранее в приватизации не участвовала, о чем свидетельствует отсутствие записи о зарегистрированных правах собственности не объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В соответствии со ст.ст. 5, 13 ФЗ № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие за исключением случаев, «граждане, которые проживали в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, не могут быть выселены из указанных помещений без предоставления других жилых помещений».
При таких обстоятельствах, суд считает, что требования Бирюковой Г.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма квартиры являются законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бирюковой Г.А., право пользования квартирой № в <адрес> по ул. <адрес> <адрес> в г. Краснодаре.
Обязать Муниципальное Учреждение «Управление жилищного хозяйства» заключить с Бирюковой ФИО6, договор социального найма на квартиру № <адрес> Центрального административного округа г.Краснодара, расположенной на первом этаже литер «Б», общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой 16,8 кв.м., с правом регистрации в указанной квартире, с правом дальнейшей приватизации данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в краевой суд через районный суд в течение 10-ти дней.
Судья -