Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Федотовой ФИО4 к администрации ЦАО г.Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Федотова С.Ю. обратилась в суд с иском к администрации ЦАО г.Краснодара о сохранении перепланировки квартиры № <адрес> дома № <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 28.3 кв. м, в том числе жилой 13.4 кв.м. и признании права собственности на пристройку литер а2 площадью 8.9 кв.м..
Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры № <адрес> <адрес> в г. Краснодаре. Бывшим собственником к данной квартире была возведена пристройка литер «а2», площадью 12,3 кв.м. к жилому дому литер «А». Данная пристройка не была сдана в эксплуатацию, о чем ей стало известно только в настоящее время. Возведение данной пристройки не повлекли за собой нарушения несущей способности здания в целом и были сделаны с целью повышения уровня благоустройства квартиры и более удобной эксплуатации. В настоящий момент ей необходимо привести в соответствие всю техническую документацию по данному помещению, в связи с чем, она обратилась в администрацию Центрального округа г. Краснодара, куда представила все необходимые документы, однако ей там отказали в оформлении сохранения перепланировки помещений и рекомендовали обратиться в суд
В судебном заседании истица требования поддержала и просила иск удовлетворить.
Представитель администрации возражала против удовлетворения заявленных требований истца.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Федотовой С.Ю. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключениемГУП КК «Крайжилклммунпроект» было произведено обследование возведенной пристройки литер «а2», и дано техническое заключение о её соответствии требованиям действующих строительно - технических норм и правил, что исключает возможность угрозы жизни и здоровья граждан, и отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы квартиры № <адрес> в доме № <адрес>, Центрального округа, г. Краснодара и литер «а2» к квартире после проведенной переустройства квартиры, соответствует требованиям: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
После проведенной перепланировки, переустройства квартиры и пристройки литер а2 к квартире № <адрес> в г. Краснодаре несущие конструкции здания не затронуты, переустройство соответствует всем требованиям строительных норм и правил.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и /или/ перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».
При таких обстоятельствах, по мнению суда, заявленные истцом требования, должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ч.4 ЖК РФ и ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру № <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 28.3 кв. м, в том числе жилой 13.4 кв.м. в переустроенном и переоборудованном состоянии.
Признать за Федотовой ФИО5 право собственности на пристройку литер а2 к квартире № <адрес> <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 28.3 кв. м, в том числе жилой 13.4 кв.м..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности вУправлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий -