Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ2010 года г. Краснодар
Судья Октябрьского районного суда г. Краснодара Кочетова Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гусевой Н.А. и Гусева В.В. к ОАО «Российские железные дороги» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Российские железные дороги» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии о признании права собственности на квартиру № <адрес> в г.Краснодаре, общей площадью 18.36 кв.м. в том числе жилой 15.67 кв.м..
В обосновании своего заявления указывают на то, что она и её несовершеннолетний сын Гусев В.В. проживают и зарегистрированы в общежитии по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес>. Данный дом являлся федеральной собственностью и числился на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений ФГУП "Северо-Кавказская железная дорога". При выделении квартиры ею был получен договор найма на занимаемое жилые помещение по ул. <адрес> в г. Краснодаре. В квартире была произведена перепланировка для улучшения жилищных условий. Данная перепланировка не повлияла на конструктивно-прочностные характеристики строения лит. «А» по адресу <адрес> отвечает требованием действующих норм и правил на строительство зданий. Чтобы воспользоваться своим правом приватизации они обратились в Краснодарскую дистанцию гражданских сооружений Краснодарского отделения Структурного подразделения Северо-Кавказской железной дороги - филиала ОАО "РЖД" им стало известно что в 2003 году ФГУП "СКЖД" прекратило свою деятельность, а ОАО "РЖД", которое было создано путем приватизации имущества федерального железнодорожного транспорта и не может предоставить необходимой им информации. Общежитие расположенное по адресу: г. Краснодар, ул. <адрес> на балансе Краснодарской дистанции гражданских сооружений не стоит, в уставной капитал ОАО "РЖД" не включен. Руководством Краснодарской дистанции гражданских сооружений им было рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, по состоянию на сегодняшний день, их квартира ни в реестре муниципальной собственности, ни в реестре федеральной собственности не числится. А значит, они лишены возможности приватизировать квартиру в установленном законом порядке. Поэтому, для сохранения перепланировки и признания права собственности они вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании заявители просили сохранить квартиру в перепланированном состоянии и признать за ними право собственности на квартиру.
Представитель ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставив письменный отзыв, против удовлетворения иска не возражал, отнес решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так, согласно строительно-техническому заключению ГУП КК «Крайтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры № <адрес> в г.Краснодаре не повлияла на конструктивно-прочностные характеристики строения лит. «А» по адресу <адрес> отвечает требованием действующих норм и правил на строительство зданий. Не угрожает жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям «технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и «технического регламента о требованиях пожарной безопасности»
В соответствии санитарно-эпидемилогической экспертизой и экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ комната № расположенная по адресу г. Краснодар. Ул. <адрес> соответствует существующим требованиям.
Данная квартира по освещению инженерных сетей, и пр. пунктам соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к помещениям жилых многоквартирных домов.
Так, Гусева Н.А. является основным квартиросъемщиком квартиры № <адрес> в г.Краснодаре, с 2007 года.
Согласно отзыву ОАО «РЖД» от 13.18.2010г. №, оно не является собственником <адрес> в г.Краснодаре, и пояснили, что жилой дом по вышеуказанному адресу на балансе краснодарской дистанции гражданских сооружений не числится.
Представленными суду документами полностью подтверждается исковое заявление истцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Сохранить квартиру № <адрес> общей площадью - 18,36 кв.м., в том числе жилой площадью 15,67 кв.м., лоджию - 3,65 кв.м., в перепланированном виде по адресу г. Краснодар, ул. <адрес>.
Признать право собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/2 за Гусевой Н.А. и Гусевым ФИО8 на квартиру № <адрес> общей площадью - 18,36 кв.м., в том числе жилой площадью 15,67 кв.м., по адресу г. Краснодар, ул. <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через районный суд в течении 10 дней.
Судья -