Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ.2010 года Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего Кочетовой Т.Э.,
при секретаре Дзюба К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Панкратовой О.В. к ОАО «Воджилстрой» о признании права собственности на квартиру в незавершенном строительством жилом доме,
У С Т А Н О В И Л:
Панкратова О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру <адрес> в г. Краснодаре, общей площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой 49,2 кв.м..
Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ей и ОАО «Воджилстрой» в лице директора Мазий А.А. был заключен договор долевого участия в строительстве 6-ти секционного жилого дома по <адрес> в г. Краснодаре. Расчеты по указанному договору между ей и ОАО «Воджилстрой» произведены полностью в сумме 1 420 000 рублей. В свою очередь ответчик обязался полностью осуществить строительство данного жилого дома, выполняя функции подрядчика, ввести дом в эксплуатацию по акту готовности госкомиссии в 1-й квартал 2007 года и передать в собственность дольщика 2-х комнатную квартиру ориентировочной площадью 90 кв.м., в 4 подъезде, на 9-ом этаже. В нарушение п.п. 2.2.1 договора ответчик в установленный срок жилой дом в целом строительством не завершил, в установленном законом порядке в эксплуатацию по акту готовности не сдал. Просрочка ответчика в исполнении договорных обязательств на момент её обращения в суд составила в целом более 3-х лет. В настоящий момент ответчик по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ сдал, а она приняла 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 86.1 кв.м., расположенную во 4-ом подъезде на 9-ом этаже в <адрес> в г. Краснодар. Ответчик также передал технический паспорт на данную квартиру. В связи с тем, что акт госкомиссии о готовности дома отсутствует, застройщиком не представлены документы по завершению строительства в орган, уполномоченный на регистрацию права собственности, она лишена возможности осуществить государственную регистрацию права собственности на данную квартиру, что нарушает её законные права и интересы. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Панкратова О.В. требования поддержала и просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика Косяков Д.С. суду пояснил, что <адрес> в г. Кранодаре не сдан в эксплуатацию потому-что нехватает финансирования ОАО «Воджилстрой» на грани банкротства, иск Панкратовой О.В. признал полностью, и просил суд удовлетворить исковые требования истицы.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает, чьих либо прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суд может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы, находит исковые требования Панкратовой О.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Панкратовой О.В. право собственности на <адрес> в г. Краснодаре общей площадью 86,1 кв.м., в том числе жилой 49,2 кв.м..
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службе по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий: