Именем Российской Федерации
по делу №
ДД.ММ.ГГГГ 2011 года Октябрьский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего судьи Дворникова Н.Л.,
с участием:
представителя истца Кузнецовой К.А. Семиглазова А.Н.,
действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчиков Лысенко С.В. и ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» - Шусовой Н.Н., действующей на основании доверенности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Джамирзе Ф.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой К.А. Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Кузнецова К.А. обратилась в суд с иском к Лысенко С.В. и ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании действительным договора и признании права собственности на квартиру, ссылаясь в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.
Между Лысенко С.В., именуемым в дальнейшем - «Заказчик» с одной стороны, и обществом с ограниченной ответственностью «Строитель-Высотник ЛСВ», именуемым в дальнейшем «Дольщик-Генподрядчик» в лице его директора Лысенко С.В. со второй стороны, и ней - Кузнецовой К.А., именуемой в дальнейшем «Правопреемник-Дольщика» с третьей стороны, был заключен договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ
Заказчиком строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> (первоначальный адрес по Постановлению Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598: <адрес>) в Центральном внутригородском округе города Краснодара, является Лысенко С.В. на основании Постановления Главы Администрации города Краснодара от 19.09.2002г. № 1598.
Строительство дома осуществляет ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» на условиях договора о долевом участии в строительстве жилья (договор подряда), заключенного между Заказчиком и Дольщиком-Генподрядчиком от ДД.ММ.ГГГГ Договор об уступке требования был заключен в целях привлечения денежных средств Кузнецовой К.А. для капитального долевого строительства дома.
По условиям Договора об уступке требования, Заказчик Лысенко С.В. обязан был после окончания строительства и ввода в эксплуатацию дома, и после выполнения Кузнецовой К.А. всех взятых на себя обязательств по условиям этого договора, передать ей в собственность в счет её долевого участия - двухкомнатную квартиру № расположенную в доме на шестом этаже в первом подъезде общей проектной площадью - 58,79 кв.м, в том числе: жилой площадью - 32,23 кв.м, а также площадью лоджий - 12,84 кв.м. Заказчик обязан был ввести дом в эксплуатацию в третьем квартале 2003 года.
Она полностью выполнила свои обязательства по Договору об уступке требования, что подтверждается отсутствием каких либо претензий к ней, как со стороны Заказчика - Лысенко С.В., так и со стороны Дольщика-Генподрядчика ООО «Строитель-Высотник ЛСВ». Но Заказчик до сих пор не сдал дом в эксплуатацию, хотя дом находится в техническом состоянии, позволяющем сдать его в эксплуатацию.
По вине ответчиков, истица не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру, жить в ней, и иметь постоянную регистрацию по месту нахождения этой Квартиры, а также использовать её по своему усмотрению.
В судебном заседании представитель истицы - Семиглазов А.Н. в полном объеме поддержал доводы своей доверительницы Кузнецовой К.А., изложенные в её исковом заявлении, и просил суд признать действительным договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» и Кузнецовой К.А., а также признать за Кузнецовой К.А. право собственности на двухкомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (литер - «А») в Центральном внутригородском округе города Краснодара на шестом этаже в первом подъезде общей площадью - 58,79 кв.м, в том числе: жилой площадью - 32,23 кв.м, а также площадью лоджий - 12,84 кв.м.
Представитель ответчиков Шустовая Н.Н. в судебном заседании в полном объеме признала исковые требования Кузнецовой К.А. и не возражала против их удовлетворения, при этом пояснила, что несвоевременная сдача дома в эксплуатацию вызвана отсутствием денежных средств у ответчиков.
При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает чьих либо прав и законных интересов.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска, и принятие его судом.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, обстоятельно исследовав материалы дела, находит исковые требования Кузнецовой К.А. обоснованными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Кузнецовой К.А. к Лысенко С.В., ООО «Строитель-Высотник ЛСВ» о признании договора действительным и признании права собственности на квартиру - удовлетворить в полном объеме.
Признать действительной сделкой договор об уступке требования (о переуступке прав на долевое участие в строительстве жилья) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Лысенко С.В., обществом с ограниченной ответственностью «Строитель-Высотник ЛСВ» и Кузнецовой К.А..
Признать за Кузнецовой К.А. право собственности на - двухкомнатную квартиру №, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> (литер - «А») в Центральном внутригородском округе города Краснодара на шестом этаже в первом подъезде общей площадью - 58,79 кв.м, в том числе: жилой площадью - 32,23 кв.м, а также площадью лоджий - 12,84 кв.м., состоящей из: помещение № - прихожая, площадью 5,84кв.м.; помещение № - жилая, площадью 20,24кв.м.; помещение № - жилая, площадью 11,99кв.м.; помещение № - кухня, площадью 11,68кв.м.; помещение № - санузел, площадью 5,20кв.м.; помещение № - коридор, площадью 3,84кв.м.; лоджия, площадью 8,15кв.м.; лоджия, площадью 4,69кв.м., согласно схемы, составленной техником БТИ.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий /подпись/