Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«02» марта 2011 года город Краснодар
Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
Судьи Мантул Н.М.
при секретаре Тес М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жовниковой Н.И. к муниципальному учреждению «Управление жилищного хозяйства», Терещенко Т.М., Жовниковой Т.А., Жовниковой О.А. об изменении договора найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Жовникова Н.И. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Управление жилищного хозяйства», Терещенко Т.М., Жовниковой Т.А., Жовниковой О.А. об изменении договора найма.
В обоснование своих доводов истца указала, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы Жовникову И.М. предоставлена трехкомнатная <адрес> в <адрес>. Договор социального найма в письменной форме при этом не заключался, так как на тот момент письменная форма договора социального найма не являлась обязательной. Истица с мужем проживали в указанном жилом помещении, оплачивали коммунальные платежи, содержали квартиру. В квартире проживают и прописаны сын истицы, внучки и бывшая жена сына. ДД.ММ.ГГГГ года муж истицы умер.
После смерти мужа истица обратилась к ответчику муниципальному учреждению «Управление жилищного хозяйства» с вопросом о переоформлении лицевого счета на её имя, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ года ей было отказано в заключении с ней договора социального найма в связи с тем, что ею не были предоставлены согласия всех членов семьи нанимателя и было рекомендовано с указанным вопросом обратиться в суд.
В связи с чем, истица в исковом заявлении просит суд признать её нанимателем <адрес> в <адрес> и обязать муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру.
В судебном заседании представитель истицы, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Ответчица Терещенко Татьяна Михайловна, выступившая в судебном заседании, исковые требования признала в полном объеме, о чем собственноручно написала заявление.
Признание иска ответчиками принято судом, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц в соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ.
Ответчики - представитель муниципального учреждения «Управление жилищного хозяйства», Жовникова О.А. и Жовникова Т.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями о вручении им судебных повесток и телеграмм. Причины своей неявки в суд не сообщили. От ответчиц Жовниковой О.А. и Жовниковой Т.А. в суд поступили заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями в полном объеме. При таких обстоятельствах, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что мужу истицы Жовникову И.М. и членам его семьи на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ года была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
С момента вселения в квартиру истица со своим супругом выполняли все обязанности нанимателя квартиры, а именно - оплачивали коммунальные платежи, производили текущий ремонт квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ муж истицы ФИО20. умер, что подтверждается имеющейся в материалах дела копией свидетельства о смерти.
Как следует из представленной суду выписки из лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы истица Жовникова Н.И., её сын Жовников А.И., Жовникова Т.А. и Жовникова О.А. - внучки и Терещенко Т.М. - бывшая жена сына. Брак между Жовниковым А.И. и Терещенко Т.М. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.
В мае 2010 года истица Жовникова Н.И. обратилась в муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» с заявлением об изменении договора социального найма, с приложением согласия на это всех совершеннолетних членов семьи, кроме того, было представлено заявление Терещенко Т.М. с указанием того, что она отказывается подписывать согласие, поскольку не является членом этой семьи.
Письмом № г. Жовниковой Н.И. муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства» было отказано в заключении с ней договора социального найма на <адрес> в <адрес>, поскольку ею не представлено письменные согласия всех членом семьи нанимателя.
В судебном заседании ответчица Терещенко Т.М. признала исковые требования истицы в полном объеме. Ответчицы Жовникова Т.А. и Жовникова О.А. также представили суду заявления о согласии с заявленными Жовниковой Н.И. исковыми требованиями.
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
При вынесении решения суд учитывает требования норм ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Следовательно, суд находит возможным удовлетворить исковые требования Жовниковой Н.И. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жовниковой Н.И. удовлетворить.
Признать Жовникову Н.И. нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищного хозяйства» заключить с Жовниковой Н.И. договор социального найма на <адрес> в <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Н.М.Мантул