РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Краснодар ДД.ММ.ГГГГ
Судья Октябрьского районного суда Дьяконова И.В.
при секретаре Шафнер А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колпакова В.А. к Администрации ЗВО г. Краснодара о сохранении жилого помещения в переустроенном/перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Колпаков В.А. обратился в суд с иском к Администрации ЗВО г. Краснодара и просит признать законной перепланировку жилого помещения, находящегося в <адрес> и сохранить переоборудованное помещение в переустроенном состоянии общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. согласно схеме, составленной техником БТИ.
В обоснование своих требований пояснил, что он является собственником <адрес> на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права серия №.
Для своего удобства проживания им была произведена перепланировка. Демонтирован дверной блок и заложен дверной проем выхода на балкон в комнате инв. №. В комнате инв, № демонтирована часть окна, установлен дверной блок выхода на балкон, при этом проем не расширялся. Общая и жилая площадь квартиры не изменились.
Он обратился в администрацию Западного внутригородского округа г. Краснодара по вопросу согласования выполненной перепланировки.
ДД.ММ.ГГГГ, межведомственная комиссия администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда, утвержденная постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ № отказала ему в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения - <адрес> по причине затрагивания фасада жилого дома.
Однако перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создается угроза их жизни и (или) здоровью.
Оформление выполненной перепланировки необходимо ему для получения свидетельства о государственной регистрации права на квартиру в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и. картографии по Краснодарскому краю.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК № <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права серия №, Колпаков В.А. является собственником <адрес>.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ истцу, как собственнику, принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом по собственному усмотрению. Истец имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Установлено, что для своего удобства проживания исстцом была произведена перепланировка. Демонтирован дверной блок и заложен дверной проем выхода на балкон в комнате инв. №. В комнате инв, № демонтирована часть окна, установлен дверной блок выхода на балкон, при этом проем не расширялся. Общая и жилая площадь квартиры не изменились.
Ст. 26 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно строительно-технического заключения ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство <адрес> не повлияли на несущую способность всего здания, не снизили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности квартиры и дома в целом. Конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Перепланировка и переустройство улучшили условия проживания в этой квартире людей. Конструкции квартиры отвечают требованиям «Технического регламента о безопасности
зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ от 30.12.2009г.) и «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности».
Согласно экспертному заключению «Центра гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ г. №, письму отдела надзорной деятельности Западного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ. № выполненная перепланировка соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям и требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать законной перепланировку жилого помещения, находящегося в <адрес>, принадлежащей Колпакову В.А. и сохранить переоборудованное помещение в переустроенном состоянии общей площадью 47,0 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. согласно схеме, составленной техником БТИ.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья-