Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«28» февраля 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
в составе:
председательствующего Гончарова О.А.
при секретаре Бескоровайная Я.П.
адвокат ответчика _________________
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Рубцова А.И., Рубцовой И.А. к Костюкевич В.И. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Рубцов А.И., Рубцова И.А. обратились в Октябрьский районный суд с заявлением к Костюкевич В.И. о признании утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указали, что являются каждый собственниками по 43/200 доли жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «a», «al» общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. и жилого дома лит. «Б» с пристройкой лит. «б», общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.06.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права от 05.07.2010 и 25.10.2010 года (повторное) №.
В указанном домовладении зарегистрирован Костюкевич В.И., ответчик по делу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги.
С 1999 года по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, место его жительства истцам неизвестно.
На основании изложенного, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании Рубцов А.И., Рубцова И.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.
Представитель ОУФМС РФ по КК в Центральном округе Краснодара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Костюкевич В.И. по месту регистрации не проживает, возможность установления его прежнего местонахождения отсутствует в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика с привлечением адвоката на стороне ответчика.
Исследовав материалы дела, выслушав заявителей, суд считает требования заявителей подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Рубцов А.И., Рубцова И.А. являются каждый собственниками по 43/200 доли жилого дома лит. «А» с пристройками лит. «a», «al» общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 25,2 кв.м. и жилого дома лит. «Б» с пристройкой лит. «б», общей площадью 30,4 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. расположенного по адресу г. Краснодар, <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.06.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права от 05.07.2010 и 25.10.2010 года (повторное) №.
В принадлежащем истцам домовладении зарегистрирован Костюкевич В.И., что подтверждается копией домовой книги и адресной справкой УФМС России по КК от 22.02.2011 года.
С 1999 года ответчик в домовладении не проживает, однако с регистрационного учета ответчик не снят, чем нарушаются права истцов.
Личных вещей в ответчика в домовладении нет.
Истцы несут расходы коммунальных услуг за не проживающего в домовладении ответчика.
Согласно справке председателя органа ТОС № от 06.05.10г. по адресу: <адрес> <адрес>, ответчик Костюкевич А.П. по данному адресу имущества не имеет и фактически не проживает с 1999 года, что также подтверждается свидетельскими показаниями ФИО6 и ФИО7
В соответствии со ст.304 ГК РФ Рубцов А.И., Рубцова И.А. вправе требовать устранения нарушений прав со стороны третьих лиц.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истцов, и согласно действующего законодательства каких-либо законных прав быть зарегистрированным в спорном домовладении не имеется. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ
Р Е Ш И Л :
Исковое требования Рубцова А.И., Рубцовой И.А. к Костюкевич В.И., удовлетворить.
Признать Костюкевич В.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Указанное решение является основанием для снятия Костюкевич В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> ОУФМС РФ по КК в Центральном округе Краснодара.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий -