ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года г.Краснодар
Октябрьский Районный суд г.Краснодара в составе:
председательствующего Гончаров О.А.,
при секретаре Бескоровайная Я.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняйлова И.Е. к Навасартовой Ю.О. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Миняйлов И.Е. обратился в суд с иском к Навасартовой Ю.О. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обосновании исковых требований истец указал, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2010, является собственником жилого дома с пристройками, общей площадью 48 кв.м., жилой - 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2010, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (бланк серии № №). В указанном жилом доме зарегистрированы: Миняйлов И.Е., ДД.ММ.ГГГГ г. р. - собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. р. - дедушка, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. р. (умерла, свидетельство о смерти III-АГ № от 21.12.2009), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дядя, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - жена дяди, Навасартова Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. -двоюродная сестра.
Ответчица была зарегистрирована в указанном доме бывшим собственником, не является членом его семьи, по месту регистрации не проживает. Предусмотренная законом обязанность предоставить ответчице жилое помещение в пользование у истца не имеется, договоренности на право проживания ответчицы в домовладении истца между сторонами не заключались. Просит снять истицу с регистрационного учета.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил удовлетворить и учесть, что истец несет расходы коммунальных услуг за не проживающего в домовладении ответчика, а регистрация ответчицы, не имеющей отношения к семье истца, создает неудобства и ограничивает его права, предусмотренные ст.209 ГК РФ.
Ответчик и 3-е лицо в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о времени и месте его проведения, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.
С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не явившегося в судебное заседание без уважительной причины в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 30.04.2010, Миняйлов И.Е. является собственником жилого дома с пристройками, общей площадью 48 кв.м., жилой - 29,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> В указанном жилом доме зарегистрирована ответчица Навасартова Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - двоюродная сестра собственника, которая по месту регистрации не проживает и согласно действующего законодательства не относится к члену семьи собственника.
Ответчица не является членом семьи истца, в указанном жилом доме не проживает. Предусмотренная законом обязанность обеспечить ответчицу жилым помещением у Миняйлова И.Е. отсутствует.
В соответствии с частью 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Как установлено судом между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением истца не заключались, а в соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
Согласно ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав со стороны третьих лиц.
Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Указанных соглашений не имеется от предоставления доказательств подтверждающих право истцы на проживание или регистрацию в домовладении, Навасартова Ю.О. уклонилась, возражений относительно исковых требований не представила, тем самым признавая требования истца.
Кроме того, Новосартова не несет бремя содержания спорного домовладения, ежемесячные платежи не оплачивает.
Учитывая, что у ответчика нет каких-либо законных прав на проживание и регистрацию в домовладении истца, при отсутствии обязательств истца перед ответчицей и отсутствии между сторонами соглашений подтверждающих прав ответчицы на пользование спорным домовладением у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.
Удовлетворяя исковые требования суд учитывает, что истец несет расходы коммунальных услуг за не проживающего в домовладении ответчика, а регистрация ответчицы, не имеющей отношения к семье истца, создает неудобства и ограничивает права истца, предусмотренные ст.209 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Миняйлова И.Е. к Навасартовой Ю.О., третье лицо: Отдел Федеральной миграционной службы Центрального округа г. Краснодара о снятии с регистрационного учета, удовлетворить признав Навасартову Ю.О. утратившей право пользования домовладением по адресу: <адрес>.
Снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, гр. Навасартову Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если таковое заявление подано, в - течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий -