РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г. Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи: Внукова Д.В.
при секретаре: Жданове Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арестовой Е.И. в своих интересах и интересах Арестовой Е.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Арестова Е.И. в своих интересах и интересах Арестовой Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права, в обоснование, указывая, что им принадлежит на праве собственности квартира <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., жилой 34,7 кв.м., этаж 1, литер В, в3, в4, номера на поэтажном плане: 1,2,8,9. Проживают в указанной квартире с 22 января 2007 года. Квартиру приобретал инвестор у агентства недвижимости «Каян», с которым был заключен договор купли-продажи квартиры 22.01.2007 года. Помещения литер «в2» не были приватизированы при приватизации квартиры в 1992 году, так как по существующему на момент оформления приватизации закону, холодные пристройки не приватизировались и в общую площадь квартир не включались. Кроме того, были переданы: помещение литер «Е»-холодная кладовая и сарай в литере Д. При определении цены за квартиру в цену квартиры продавец включил и стоимость всех холодных построек, в том числе и стоимость холодной пристройки литер «в2», которая находилась в его личном пользовании. Общая площадь квартиры составляла 55,4 кв.м., в том числе жилая 34,7 кв.м. В договоре купли-продажи квартиры была указана общая площадь квартиры 45,9 кв.м., в том числе жилая 34,7 кв.м., а не фактическая площадь всей квартиры. Просит признать за Арестовой Е.И., Арестовой Е.В. право собственности в равных долях по 1/2 доли на пристройку литер «в2», состоящую из помещения №10-кухня, площадью 6,1 кв.м., помещения №11-подсобного, площадью 2,4 кв.м., помещения №12-подсобного, площадью 1,0 кв.м., общей площадью 9,5 кв.м., расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец Арестова Е.И., действующая в своих интересах и интересах Арестовой Е.В., на удовлетворении иска настаивала. Указала доводы, содержащиеся в нем.
Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар по доверенности Левченко Е.В., в судебном заседании против иска возражала.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующем.
В судебном заседании установлено, что истец Арестова Е.И. и ее несовершеннолетняя дочь Арестова Е.В., являются собственниками по 1/2 доли квартиры <адрес> <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от 20 января 2009 г.
Согласно данным технического паспорта, квартира <адрес> состоит из следующих помещений: жилая инв. №1 площадью 16,5кв.м., жилая инв.№2 площадью 18,2 кв.м., кухня инв.№3 площадью 8,5 кв.м., подсобная инв. № площадью 1,3 кв.м., коридор инв.№9 площадью 1,4 кв.м., литер «в2» кухня инв.№10, подсобная инв.№11 площадью 2,4 кв.м., подсобная инв.№12 площадью 1,0 кв.м.
Общая площадь квартиры составляет 55,4кв.м., жилая -34,7 кв.м.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 31 августа 2010 года по гражданскому делу по иску Ф.Л.А. к Арестовой Е.И., Администрации муниципального образования город Краснодар, Администрации Западного внутригородского округа города Краснодара об устранении препятствий и сносе незаконно возведенной пристройки, установлено, что строения литер «в2» и литер «в4», расположенные по <адрес> возведены в 1957 году нанимателем <адрес> М.Н.Б. Пристройки в установленном порядке зарегистрированы в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» в 1957 году. 22.01.2007 года Арестова Е.И. по договору купли-продажи купила <адрес>, № в <адрес>. Собственником квартиры ей также были переданы права на служебные пристройки литер «в2», литер «в4», которыми она пользуется для удовлетворения бытовых нужд. Строения литер «в2» и литер «в4», расположенные в <адрес> в <адрес> самовольными постройками не являются, созданы без нарушений градостроительных норм и правил.
Федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» по результатам санитарно-эпидемиологического обследования составлено заключение от 27 августа 2009г. согласно которому, <адрес> после выполненной пристройки (литер «в2»), расположенная по адресу: <адрес> ул. <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; пристройка (литер «в2» соответствует требованиям санитарных правил СП 2.6.1.758-99 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99).
Согласно техническому заключению, составленного ГУП КК «Крайжилкоммунпроект» от 23 июля 2009г., возведенная пристройка литер «в2» не повлияла на несущую способность основного строения литер «В» по адресу: <адрес>, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, и отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.1002-00 Санитарноэпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СНиП 21.01.-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
Согласно письму ОГПН ЗВО г. Краснодара от 29.07.2009 г., помещения литер <адрес> в <адрес> требования действующих норм и правил пожарной безопасности соблюдены.
Письмом Департамента муниципальной собственности и городских земель Администрации муниципального образования город Краснодар от 15 августа 2008 г., сообщено, что пристройка литер «в», общей площадью 9,5 кв.м. является не отапливаемой, поэтому не вошла в договор приватизации. Рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности.
Исходя из того, что спорная пристройка возводилась в 1957г., была окончена строительством прежним нанимателем квартиры, в материалах дела имеются документальное подтверждение того, что спорная пристройка не нарушает прав лиц, проживающих в жилом доме, суд, в рамках настоящего гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Арестовой Е.И. в своих интересах и интересах Арестовой Е.В. к администрации муниципального образования г. Краснодар о признании права собственности, удовлетворить.
Признать право собственности на пристройку литер «в2», состоящую из помещения №10-кухня, площадью 6,1 кв.м., помещения №11-подсобного, площадью 2,4 кв.м., помещения №12-подсобного, общей площадью 9,5 кв.м. к квартире <адрес> <адрес> <адрес> за Арестовой Е.И., Арестовой Е.В. исходя из долей в праве собственности на квартиру <адрес>.
Считать, что вышеуказанная квартира, состоит из следующих помещений: жилая инв. №1 площадью 16,5кв.м., жилая инв.№2 площадью 18,2 кв.м., кухня инв.№3 площадью 8,5 кв.м., подсобная инв. №8/1 площадью 1,3 кв.м., коридор инв.№9 площадью 1,4 кв.м., литер «в2» кухня инв.№10, подсобная инв.№11 площадью 2,4 кв.м., подсобная инв.№12 площадью 1,0 кв.м.
Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на указанную квартиру в соответствии с изменением ее площади и функционального назначения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение десяти дней.
Судья: