Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Краснодар «02» февраля 2011 года
Октябрьский районный суд в составе:
Председательствующего - судьи Казанской Н.Б.,
при секретаре Савункиной А.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Собинбанк» к Жидкову ФИО4 о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Жидковым М.В. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита для целевого использования. В соответствии с условиями договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 700 000 рублей сроком на 300 месяцев со дня зачисления суммы, а Жидков М.В. обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11,75 процентов годовых (п. 5.4.2 договора).
Согласно пункту 5.5.1 договора Заемщик обязуется производить погашение кредита ежемесячно путем внесения на счет аннуитетных платежей в сумме 7 243,59 рубля.
В связи с существенным нарушением ответчиком условий кредитного договора, которые выразились в нарушении обязательств по ежемесячному погашению кредита и неуплатой процентов за пользование кредитом, истец просит взыскать с ответчика 688 028,59 рублей - сумму долга, 58 894,04 рублей - проценты за пользование чужими денежными средствами, 23 102,59 рублей - неустойку, оплаченную государственную пошлину в сумме 12 900,25 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., жилой - 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также определить порядок продажи имущества с публичных торгов с определением начальной продажной цены, с которой начинаются торги.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, дополнив, что ответчик не производил выплату кредита и процентов по нему, а поэтому у банка есть все основания требовать расторжения договора в связи с существенными нарушениями со стороны ответчика его условий.
Ответчик Жидков М.В. в судебном заседании пояснил, что он действительно не производил платежи по кредиту, поскольку имеет проблемы с работой.
Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования Банка обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Жидковым М.В. был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита для целевого использования.
В соответствии с условиями договора Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме 700 000 рублей сроком на 300 месяцев со дня зачисления суммы, а Жидков М.В. обязуется возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 11,75 процентов годовых (п. 5.4.2 договора).
Согласно пункту 5.5.1 договора Заемщик обязуется производить погашение кредита ежемесячно путем внесения на счет Банка аннуитетных платежей в сумме 7 243,59 рубля.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик с 01 марте 2010 года перестал исполнять свои обязательства по уплате кредита, в связи с чем, Банк письмом уведомил Жидкова М.В. о досрочном возврате всей суммы кредита, однако данное требование ответчиком исполнено не было, в связи с чем истец и обратился в суд с заявлением о взыскании суммы задолженности.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ основанием для расторжения договора является существенное его нарушение одной из сторон. Непогашение кредита и процентов по нему и является таким основанием, а поэтому кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ОАО «Собинбанк» и Жидковым М.В. подлежит расторжению.
В соответствии с договором и ст. ст. 809, 811 ГК РФ подлежат также уплате и проценты по договору займа из расчета 11,75% годовых (п. 5.4.2), сумма которых составляет 58 894,04 рублей, которые и подлежит взысканию с ответчика.
Договором предусмотрено также взыскание пени в размер 0,3% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (п. 8.1), сумма которой составляет 23 102,59 рублей.
Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов за его использование Жидков М.В. в соответствии с п. 3.1.1 договора передал истцу в залог недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., жилой - 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено по решению суда в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.
Таким образом, исковые требования Банка в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Собинбанк» и ЖИДКОВЫМ ФИО4.
Взыскать с ЖИДКОВА ФИО4 в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму в размере 770 025 (семьсот семьдесят тысяч двадцать пять) рублей 22 копейки, из которой 688 028 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч двадцать восемь) рублей 59 копеек - сумма основного долга, 58 894 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 04 копеек - проценты за пользование кредитом, 23 102 (двадцать три тысячи сто два) рубля 59 копеек - неустойка за просроченную задолженность.
Взыскать с ЖИДКОВА ФИО4 в пользу ОАО «Собинбанк» (Краснодарский филиал) сумму уплаченной государственной пошлины в размере 12 900 (двенадцать тысяч девятьсот) рублей 25 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., жилой - 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, условный номер объекта №, принадлежащую Жидкову ФИО4 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере определенную договором о предоставлении кредита на приобретение квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2 100 000 (два миллиона сто тысяч) рублей, определив порядок продажи имущества с публичных торгов.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий -