Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«18» марта 2011 года гор. Краснодар
Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе:
Председательствующего Мантул Н.М.
при секретаре Тес М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Западного округа г. Краснодара, выступившего в интересах администрации муниципального образования г. Краснодар, в порядке ст. 45 ГПК РФ к Никитину С.В. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Западного округа г. Краснодара обратился в суд с иском в интересах администрации муниципального образования г. Краснодар, в порядке ст. 45 ГПК РФ к Никитину С.В. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: г. Краснодар, вблизи жилого дома №36 по ул. Советской.
В обоснование заявленных требований прокурор Западного округа г. Краснодара, выступивший в интересах администрации муниципального образования г. Краснодар указал, что в ходе проведения проверки прокуратурой Западного округа г. Краснодара земельного законодательства на территории округа установлено, что ответчик Никитин С.В. самовольно занял земельный участок площадью 18 кв.м вблизи дома №36 по ул. Советской в г. Краснодаре, разместив на нем металлический гараж. Какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок у Никитина С.В. отсутствуют.
Указанный земельный участок относится к землям населенных пунктов, распоряжение которыми осуществляет орган местного самоуправления муниципального образования город Краснодар в лице Департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар, либо в определенных случаях глава муниципального образования город Краснодар.
Таким образом, действиями ответчика, по мнению прокурора Западного округа г. Краснодара, нарушаются права муниципального образования город Краснодар на владение, пользование и распоряжение спорным земельным участком.
Представитель истца - заместитель прокурора Западного округа г. Краснодара Рогачев С.О. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме и просил суд удовлетворить их.
Ответчик Никитин С.В. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, возражал против их удовлетворения пояснив при этом, что он действительно установил металлический гараж на земельном участке, расположенном вблизи дома №36 по ул. Советской в г. Краснодаре. Данный земельный участок ему был выделен на общем собрании ТСЖ «Идея», на основании его, ответчика, заявления, что подтверждается протоколом общего собрания от 02.04.2010 года. В настоящее время документы на земельный участок находятся на оформлении в администрации муниципального образования город Краснодар.
Представитель третьего лица администрации муниципального образования г. Краснодар, действующая на основании доверенности, исковые требования прокурора Западного округа г. Краснодара поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их, поскольку металлический гараж был установлен ответчиком незаконно, в нарушение норм земельного законодательства. Из представленных суду ответчиком документов видно, что утверждена только схема расположения земельного участка, поэтому ТСЖ «Идея» не имело право распоряжения земельным участком.
Тщательно исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истица, ответчика, представителя третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов гражданского дела, администрация муниципального образования г. Краснодар является собственником земельного участка, расположенного вблизи дома №36 по ул. Советской в г. Краснодаре.
Прокуратурой Западного округа г. Краснодара была проведена проверка земельного законодательства на территории округа. В результате указанный проверки установлено, что на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности вблизи дома №36 по ул. Советской в г. Краснодаре ответчиком Никитиным С.В. самовольно установлен металлический гараж на территории общего пользования без оформления правоустанавливающих документов на землю.
По указанному факту 20.04.2010 года был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства №153 (л.д. 7), а на имя прокурора Западного округа г. Краснодара был составлен рапорт от 22.04.2010 года с указанием на допущенное Никитиным С.В. нарушение земельного законодательства (л.д. 6).
14.05.2010 года заместителем главного государственного инспектора Краснодарского края по использованию и охране земель по г. Краснодару было вынесено постановление по делу №1 о назначении административного наказания, которым ответчик Никитин С.В. признан виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка площадью 18 кв.м. по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, 36 и предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ и ему назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере 500 рублей.
Как установлено в судебном заседании, штраф Никитиным С.В. оплачен в установленном законом порядке, а правоустанавливающие документы на землю не оформлены, таким образом до настоящего времени указанное правонарушение ответчиком не устранено.
В соответствии с требованиями ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договорами аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком и так далее.
Ответчиком в судебном заседании ни одного из указанных документов суду не представлено.
Согласно ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков, без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительства осуществляется гражданами, виновными в указанных правонарушениях, или за их счет.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, действиями ответчика Никитина С.В. нарушаются права муниципального образования город Краснодар на владение, пользование и распоряжение спорным земельным участком.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Западного округа г. Краснодара, выступившего в интересах администрации муниципального образования г. Краснодар, в порядке ст. 45 ГПК РФ к Никитину С.В. об освобождении земельного участка удовлетворить.
Обязать Никитина С.В. в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и за свой счет освободить земельный участок площадью 18 кв.м, находящийся в муниципальной собственности, расположенный по адресу: г. Краснодар, ул. Советская, вблизи жилого дома №36, путем демонтажа установленного гаража, привести вышеуказанный земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования по целевому назначению.
В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно, за счет ответчика, со взысканием с него понесенных расходов.
Настоящее решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Судья Н.М. Мантул