РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года Октябрьский районный суд города Краснодара
В составе:
председательствующего Крюкова В.А.,
при секретаре судебного заседания Масаловой Ю.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Поторока И.А. обратился в суд с исковым заявлением и просит признать за ним право собственности на гараж литер «Г3», площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, <адрес>
В обоснование исковых требований указал, что с 1987 года он со своей семьей проживает по адресу: <адрес>, и является обще долевым собственником 1/2 долей указанной квартиры. С этого же времени он пользуется капитальным гаражом литер «ГЗ», площадью 20,4 кв.м., который расположен на придомовой территории. Ответчик Поторока Д.И. приходится ему сыном, они совместно проживали одной семьей и пользовались гаражом вместе, а поэтому он не возражал, чтобы руководство УВД Центрального округа г. Краснодара ходатайствовало перед главой Центрального округа г. Краснодара о признании права владения гаражом за его сыном лейтенантом милиции Поторока Д.И.
ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации г. Краснодара за № для размещения гаража был предоставлен из земель поселений земельный участок площадью 20,4 кв.м. у <адрес> и заключен договор аренды земельного участка, после чего был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером № Согласно строительно - технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс литер «Г3» был построен с соблюдением градостроительных, санитарных пожарных норм. В связи с этим, следует, что гаражный бокс литер «Г3» построен с разрешением, на законном основании, на отведенном земельном участке, в соответствии с градостроительными и пожарными нормами.
Истец указывает, что он своевременно оплачивает все расходы, а также оплачивает арендную плату за пользование земельным участком, что подтверждается квитанциями об оплате.
Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был установлен юридический факт владения ответчиком Поторока Д.И. гаражом литер «В» в домовладении, расположенном в <адрес>»А». В связи с изготовлением филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару технического паспорта на гараж, было разъяснено решение суда, и определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения ответчиком Поторока Д.И. гаражом литер «ГЗ», площадью 20,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Так как в настоящий момент, ответчик Поторока Д.И. изменил свое место жительство, и в настоящее время проживает по <адрес>, а поэтому не возражает против перерегистрации права собственности на гараж на истца. В связи, с чем истец просит признать за ним право собственности на гараж в судебном порядке, для получения свидетельства о государственной регистрации прав в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В судебном заседании истец Поторока И.А. свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж литер «Г3», площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, улица им. Челюскина, 4.
Ответчик Поторока Д.И. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца и признания за ним право собственности на гараж литер «Г3», площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, улица им. Челюскина, 4, поскольку все расходы по строительству и содержанию гаража нес истец по делу - его отец, а в связи с этим он просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Представитель Администрации ЦВО города Краснодара Кобец Е.В. в судебном заседании пояснила суду, что гараж построен с разрешением, на законном основании, на отведенном земельном участке, в соответствии с градостроительными и пожарными нормами, вопрос о признании права собственности на гараж литер «Г3», площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, улица им. Челюскина, 4, оставляет на усмотрение суда.
Заслушав истца Поторока И.А., ответчика Поторока Д.И., соответчика представителя Администрации ЦВО города Краснодара Кобец Е.В., исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что ответчиком Поторока Д.И. был построен гараж литер «Г3» площадью 20,4 кв.м., и на основании решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ним был установлен юридический факт владения помещением гаража литер «В» в домовладении, расположенном в <адрес>, а в связи с изготовлением филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару технического паспорта на гараж, было разъяснено решение суда от ДД.ММ.ГГГГ, и определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт владения ответчиком Поторока Д.И. гаражом литер «ГЗ», площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Постановлением главы администрации г. Краснодара за № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения гаража ответчику Поторока Д.И. был предоставлен из земель поселений земельный участок площадью 20,4 кв.м. у <адрес> и заключен был с ним договор аренды земельного участка, и изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером №
Согласно строительно - технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс литер «Г3» был построен с соблюдением градостроительных, санитарных пожарных норм, из этого следует, что гаражный бокс литер «Г3» построен с разрешением, на законном основании, на отведенном земельном участке, в соответствии с градостроительными и пожарными нормами.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Ответчик Поторока Д.И. в настоящий момент, изменил свое место жительство, и проживает по <адрес>, из-за чего он не пользуется гаражом, а данным гаражом пользовался и пользуется истец по настоящему делу, а поэтому в судебном заседании ответчик не возражал против перерегистрации права собственности на гараж литер «Г3» на истца
При этом в судебном заседании установлено, что истец Поторока И.А. пользуется гаражом литер «Г3» с 1987 года и регулярно оплачивает арендную плату за земельный участок, что подтверждается квитанциями об оплате.
Таким образом, судом установлено, что Поторока И.А., в силу приобретательной давности приобрел право собственности на гараж, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом. Давность владения указанным гаражом вместе со временем, в течение которого им владели, составила более 20 лет, а поэтому к нему применены требования ст. 234 ГК РФ.
На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признает требования истца Поторока И.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Центрального внутригородского округа города Краснодара о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс литер «Г3», площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: город Краснодар, №
Решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанный гараж в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Октябрьский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий-