Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года Октябрьский районный суд г.Краснодара
В составе:
Председательствующего Крюкова В.А.,
при секретаре судебного заседания Масаловой Ю.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе земельного участка из общей долевой собственности в натуре.
У С Т А Н О В И Л:
Гонтарь В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Дзюбан Н.В. и Томкиной М.В. и просит выделить его 253/600 долей в натуре из земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер 23:43:0307049:67, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником 253/600 долей земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ - 253/600 долей, а ответчики Дзюбан Н.В. - 1635/6000 долей на основании Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Томкина М.В. - 1835/6000 долей на основании Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с присвоением его объекту недвижимости и земельному участку, отдельного административного номера 63/1 по <адрес>, ему необходимо провести выделение его 253/600 долей в натуре из общей долевой собственности для дальнейшей регистрации. Поскольку расхождение в адресе является формальным поводом аннулирования сделки по оформлению недвижимости, не надлежащее оформление земельного участка, может привести к уменьшению площади земельного участка, закрепленного за домовладением, что ранее уже имело место быть при вынесении вышеуказанных решений, а также ущемление его прав. На основании изложенного, он просит выделить его 253/600 долей в натуре из земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Гонтарь Н.М. полностью поддержала заявленные исковые требования ее доверителя и просила их удовлетворить в полном объеме и пояснила суду, что ее доверитель является собственником 253/600 долей земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>. На основании Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; определения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО г. Краснодара исх. № жилому дому и земельному участку ее доверителя площадью 253/600 долей был присвоен отдельный административный номер 63/1 по <адрес>, в связи, с чем возникла необходимость провести выдел 253/600 долей в натуре, для дальнейшей регистрации ее доверителем. На основании изложенного, она просит выделить ее доверителю 285/600 долей в натуре из земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>. Утверждая, что в судебных решениях ошибочно указано 253/600 долей вместо 285/600 долей.
Ответчица Томкина М.В. и ее адвокат Немчинская Л.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истца Гонтарь В.В., поскольку, решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования, с выделением долей земельных участков расположенных по адресу: <адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ совладельцами было подписано соглашение об определении долей земельного участка, а истцом было зарегистрировано право общей долевой собственности на свои 253/600 долей, и на эту долю, они не претендуют. Кроме того администраций МО г. Краснодара участку истца был присвоен отдельный административный номер 63/1, против чего они не возражают.
Ответчик Дзюбан Н.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен, однако представил в адрес суда расписку, согласно которой он просит рассмотреть дело в его отсутствии и против удовлетворения исковых требований истца Гонтарь В.В. не возражает, в связи с получением истцом свидетельства о праве собственности на строение под литер «А» расположенное по <адрес>.
Заслушав пояснения представителя истца Гонтарь Н.М., мнения ответчицы Томкиной М.В., ее адвоката Немчинской Л.В., принимая во внимание, письменную расписку ответчика Дзюбан Н.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца Гонтарь В.В. подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела Гонтарь Н.М. принадлежит 253/600 долей земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: <адрес> на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; определения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения сторон об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок серии № № от ДД.ММ.ГГГГ - 253/600 долей.
Дзюбан Н.В. является собственником 1635/6000 долей указанного выше домовладения на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Томкина М.В. является собственником 1835/6000 долей указанного выше домовладения на основании Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного Решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением администрации МО г. Краснодара исх. № объектам недвижимости и земельному участку, находящемуся в пользовании истца Гонтарь В.В., площадью 253/600 долей, расположенному в ЦВО, с кадастровым номером: 23:43:0307049:67 от ДД.ММ.ГГГГ - был присвоен отдельный административный номер 63/1 по <адрес>. Следовательно, строение и земельный участок принадлежащий истцу имеет уже отдельный административный номер, и является самостоятельным домовладением.
В связи, с чем истцом ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на жилой дом Литер «А» общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно требованиям ст. 252 ГК РФ.
В соответствии с требованиями ч. 2 и ч.3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Этим правом истец воспользовался и обратился в Октябрьский районный суд г. Краснодара. Его доля в праве общей долевой собственности определена решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 253/600 долей. А указанные выше судебные решения вступили в законную силу и в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Следовательно, истец Гонтарь В.В. может претендовать только на выдел 253/600 долей земельного участка, поскольку эта доля утверждена добровольным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На выдел доли 253/600 ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании полностью согласны и не возражали. Суд не может согласиться, с утверждением представителя истца ФИО5 на выдел 285/600 долей, поскольку в судебном заседании они не нашли своего подтверждения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 252 ГК РФ, и ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе земельного участка из общей долевой собственности в натуре - удовлетворить.
Выделить ФИО1 253/600 долей в натуре из земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для перерегистрации долей в праве обще долевой собственности на земельный участок совладельцев домовладения № и № <адрес> в <адрес> в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Краснодаре.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение 10 дней через, Октябрьский районный суд города Краснодара.
Председательствующий: