Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Город Краснодар 01 марта 2011 года
Судья Октябрьского районного суда г.Краснодара Зеленский А.В.,
при секретаре Кличевой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Фроловой Е.И. и Фролова В.Ю. о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Фролова Е.И. и Фролов В.Ю. обратились в суд с заявлением о сохранении в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований заявители указали, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности квартиры, в которой для улучшения жилищных условий была проведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры уменьшилась с 44,2 кв.м. до 44,1 кв.м, жилая площадь квартиры увеличилась с 28,4 кв.м. до 30,5 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство повлияли на несущую способность здания, не ухудшили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности, не угрожают жизни и здоровью граждан, что подтверждено строительно-техническим заключением филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация». Администрацией Западного округа г. Краснодара им было отказано в оформлении самовольно выполненной перепланировки квартиры на основании ст.29 ЖК РФ и предложено было обратиться по вопросу сохранения квартиры в перепланированном виде в суд.
В судебном заседании заявитель поддержал свои требования.
Представитель администрации Западного внутригородского административного округа г.Краснодара пояснила, что не возражает против удовлетворения заявления при условии соблюдения всех требований, предусмотренных ст. 29 ЖК РФ.
Выслушав заявителя и заинтересованное лицо, изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.1, ч.3, ч.4 ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные с нарушением норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого помещения, обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно строительно-технического заключения №488 филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» от 28.05.2009г., выполненная перепланировка и переустройство повлияли на несущую способность здания, не ухудшили конструктивно-прочностные характеристики надежности и безопасности, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям СНиП, СанПиН.
Из письма отдела надзорной деятельности Западного округа г.Краснодара от 20.12.2010г. перепланировка квартиры соответствует требованиям пожарной безопасности. Совместно проживающие члены семьи не возражают против результатов перепланировки.
Таким образом, результаты проведенной перепланировки не противоречат требованиям закона, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем, суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 44,10 кв.м., жилой - 30,50 кв.м., согласно техническому паспорту БТИ.
Решение суда является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья