Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» февраля 2011 года город Краснодар
Октябрьский районный суд гор. Краснодара в составе:
Председательствующего Судьи Чемеричко Л.С.
с участием представителя прокуроры ЦО г. Краснодара Эркаевой Н.А
при секретаре Корольковой А.В.
представителя истца Цокур Ю.А.
представителя ответчика Плескач С.В. Баранникова Р.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Краснодар к Плескач Таисии Захаровне, Плескач Сергею Викторовичу о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
УСТАНОВИЛ
Администрация муниципального образования город Краснодар обратилась в суд с иском к Плескач Таисии Захаровне, Плескач Сергею Викторовичу о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
В обоснование исковых требований указала, что ответчики зарегистрированы в 1-комнатной коммунальной квартире №, общей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по ул. <адрес>/ул. <адрес> в г. Краснодаре. Нанимателем указанного жилого помещения является Плескач Т. З. Многоквартирный дом по указному адресу на основании заключения межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 24.12.2008 года № 107, постановления главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 года № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации муниципального образования город Краснодар от 24.05.2010 года № «О предоставлении однокомнатной квартиры № по ул. <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» указанная квартира, общей площадью 35,1 кв. м, предоставлена Плескач Т.З. и Плескач С.В.. До настоящего времени по вопросу заключения договора социального найма к наймодателю - МУ «Управление жилищного хозяйства» Плескач Т.З не обращалась. 15.04.2010 года Плескач Т. З. обратилась в управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар с письменным отказом в предоставлении указанного жилого помещения. Учитывая, что подобными действиями ответчики создают угрозу своей жизни и чинят препятствия сносу аварийного дома, истец просит суд выселить Плескач Т. З., Плескач С. В. из квартиры №, аварийного жилого дома, расположенного по адресу<адрес>/<адрес>, в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать Плескач Т. З. заключить с муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства» соответствующий договор социального найма жилого помещения.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении в полном объеме.
Представитель ответчика Плескач С. В., назначенный определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 10 февраля 2011 года, Баранников Р.Г., против удовлетворения исковых требований не возражал, кроме того, в материалах дела имеются сведения, согласно которым сам Плескач С.В. не возражал против выселенияв предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Ответчица Плескач Т. З. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Прокурор полагала необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Заслушав участников процесса, заключение прокурора, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Плескач Т.З. и Плескач С.В. зарегистрированы в 1-комнатной коммунальной квартире №, общей площадью 23,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,6 кв.м., расположенной по <адрес>.
Нанимателем указанного жилого помещения является Плескач Т. З.
В соответствии с заключением межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда при администрации Центрального внутригородского округа г. Краснодара от 24.12.2008 года № 107, и постановлением главы муниципального образования город Краснодар от 30.12.2008 года № 4806 «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» жилой дом, расположенный по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 86 Жилищного Кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 24.05.2010 года № 3472 «О предоставлении однокомнатной квартиры № по ул. <адрес>, находящейся в муниципальной собственности муниципального образования город Краснодар, по договору социального найма жилого помещения» ответчикам предоставлена квартира № по ул. <адрес>, общей площадью 35,1 кв. м.
Как указано в ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или же получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Действующим жилищным законодательством установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.
Если жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, то предоставляемое им жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Предоставляемая ответчикам квартира №, расположенная по адресу: <адрес> является благоустроенной, в данной квартире имеются холодная и горячая вода, канализация, центральное отопление, туалет и ванная.
Общая площадь квартиры №, расположенной в признанном аварийным доме по ул. <адрес>/ул. <адрес> составляет 23,2 кв.м. Общая площадь предоставляемой ответчикам квартиры № по ул. <адрес>, № <адрес> составляет 35,1 кв. м.
Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение является равнозначным по общей площади ранее занимаемому ими помещению.
Кроме того, как следует из акта осмотра квартиры №, расположенной по <адрес>, ответчик Плескач С.В. с предоставленной жилой площадью согласен (л.д. 9). Отказ Плескач Т.З. обоснован невозможностью совместного проживания лиц разных полов.
Суд полагает, что истцом были соблюдены требования, предусмотренные ст. 58 Жилищного Кодекса РФ, обязывающей учитывать законные интересы граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
Плескач Т.З. с 1992 года проживала совместно со своим сыном Плескач С.В. в квартире №, расположенной в признанном аварийным доме по <адрес>. В материалах дела не имеется сведений, подтверждающих невозможность их дальнейшего совместного проживания в предоставленной квартире.
Кроме того, как установлено в процессе судебного разбирательства в настоящее время место жительства Плескач С.В. неизвестно.
В материалах дела имеется копия договора социального найма жилого помещения №-С от 9 декабря 2010 года, заключенного между муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства» и Плескач Т.З., свидетельствующая о фактическом согласии ответчицы на предоставленное жилое помещение - квартиру №, расположенную по <адрес>, соответственно, в части требований истца о понуждении Плескач Т.З. к заключению договора социального найма жилого помещения на 1-комнатную квартиру №, расположенную по ул. <адрес> с администрацией муниципального образования город Краснодар, суд считает необходимым отказать, т.к. требования исполнены.
Таким образом, по настоящему делу не установлено обстоятельств, которые препятствовали бы выселению ответчиков в предоставленное им благоустроенное жилое помещение № по <адрес>, а поэтому иск Администрации Муниципального образования город Краснодар в части выселения ответчиков в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования город Краснодар к Плескач Таисии Захаровне, Плескач Сергею Викторовичу о выселении в предоставленное жилое помещение по договору социального найма в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу - удовлетворить частично.
Выселить Плескач Таисию Захаровну, Плескач Сергея Викторовича из квартиры №, общей площадью 23,2 кв.м., аварийного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленную муниципальным образованием город Краснодар по договору социального найма квартиру №, общей площадью 35,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Плескач Таисии Захаровны, Плескач Сергея Викторовича, зарегистрированных по месту жительства по адресу: <адрес> расторжения муниципальным учреждением «Управление жилищного хозяйства» договора социального найма жилого помещения на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> с Плескач Таисией Захаровной.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Председательствующий