Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«26» апреля 2011 года г. Краснодар
Октябрьский районный суд города Краснодара в составе:
Судьи Мантул Н.М.
при секретаре Тес М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никитиной Н.П. об обжаловании действий ООО «ГУК Краснодар», выразившихся в отказе в проведении перерасчета оплаты за вывоз твердых бытовых отходов и платы за техническое обслуживание лифта,
У С Т А Н О В И Л:
Заявитель Никитина Н.П. обратилась в суд с заявлением на действия ООО «ГУК Краснодар», выразившиеся в отказе в проведении перерасчета оплаты за вывоз твердых бытовых отходов и платы за техническое обслуживание лифта.
В обоснование заявления Никитина Н.П. указала, что она проживает в <адрес> в <адрес> одна. В декабре 2009 года заявитель прописала по вышеуказанному адресу племянницу, двоих ее детей в возрасте 5 и 3 лет на постоянной основе и ее мужа Оливин С временно. Данные лица с ней фактически не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Несмотря на это обстоятельство ООО «ГУК - Краснодар» начисляет ей, Никитиной Н.П., плату за пользование коммунальными услугами на зарегистрированных, но не проживающих в квартире лиц. Она, заявитель, неоднократно обращалась в ООО «ГУК - Краснодар» с заявлением о проведении перерасчета, предоставляла справки о том, что зарегистрированные в квартире лица с ней не проживают, что они проживают по другому адресу на съемной квартире, где и оплачивают коммунальные услуги.
Согласно Постановления № 307 от 23.05.2006 года «Об утверждении правил предоставления коммунальных услуг», если люди фактически не проживают по месту регистрации они не должны оплачивать коммунальные услуги и им должны производить перерасчет по коммунальным услугам. Когда заявитель обратилась в ООО «ГУК - Краснодар», то 22.10.2010 года получила ответ, что перерасчет производится только по водоснабжению, электроснабжению, водоотведению и газоснабжению. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» услуги по вызову технических бытовых отходов и обслуживанию лифтового хозяйства должны оплачиваться собственниками вне зависимости от факта использования жилого помещения. С указанным отказом в проведении перерасчета оплаты за вывоз бытовых отходов и платы за техническое обслуживание лифта заявитель не согласна, считая его незаконным.
В судебном заседании заявитель свои требования поддержала в полном объеме и просила суд признать действия ООО «ГУК Краснодар», выразившиеся в отказе в проведении перерасчета оплаты за вывоз твердых бытовых отходов и платы за техническое обслуживание лифта. По её мнению, ссылка ООО « ГУК - Краснодар» на Постановление Правительства № 491 распространяется только на собственников жилья, то есть на неё, но не на лиц, зарегистрированных в квартире.
Представитель ООО « ГУК - Краснодар», действующая на основании доверенности, имеющейся в материалах гражданского дела требования заявителя Никитиной Н.П. не признала в полном объёме и пояснила суду, что Постановление Правительства № 307, на которое ссылается заявительница, определяет порядок предоставления коммунальных услуг. Настоящим постановлением вывоз твердого бытового мусора и техническое обслуживание лифтом не регламентируются. Ссылка заявительницы на то, что начисление оплаты по услугам лицо, чьи действия обжалуются, начало производить в отношении зарегистрированных лиц только с декабря 2009 несостоятельна. Многоквартирный дом по <адрес> № был передан на баланс ООО « ГУК - Краснодар» в 2009 году. До 2009 года дом находился на балансе городской управляющей компании правопреемником, которой является Управления жилищного хозяйства. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года услуги по вызову технических бытовых отходов и обслуживанию лифтового хозяйства должны быть оплачены собственником вне зависимости от факта использования жилого помещения. Согласно Постановления Правительства № 491 вывоз бытового мусора и техническое обслуживание относятся к жилищным услугам, а не коммунальным, заявительница заблуждается. Никитина Н.П. в судебном заседании не уточнила норму закона, на основании которой ею были заявлены требования. Заявитель обжалует отказ ООО «ГУК - Краснодар» от 22.10.2010 года. Заявление Никитиной Н.П. об обжаловании нашего отказа было подано в суд только 24.03.2011 года, следовательно, предусмотренный законодательством трехмесячный срок она пропустила. Представитель ООО «ГУК - Краснодар» просит суд отказать в удовлетворении требований заявителя.
Тщательно исследовав материалы дела, выслушав заявителя, представителя ООО «ГУК - Краснодар», суд считает доводы заявления не обоснованными, а заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании достоверно установлено, что Никитина Н.П. собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора о передаче в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленной суду выписки из лицевого счета квартиросъемщика в указанной квартире помимо заявителя Никитиной Н.П. зарегистрированы Иванова Н.Н., Оливин С.Д.Э., Оливин А.В.И., Оливин Н.
Никитина Н.П. обратилась в ООО «ГУК - Краснодар» с заявлением о перерасчете квартплаты начиная с декабря 2009 года по июнь 2010 года. Однако, письмом ДД.ММ.ГГГГ № ей в удовлетворении требований о перерасчете платежей было отказано.
Суд приходит к выводу о том, что заявителю было отказано в удовлетворении заявления о проведении перерасчета оплаты за вывоз твердых бытовых отходов и платы за техническое обслуживание лифта, законно и обоснованно.
Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствие граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указан перечень коммунальных услуг: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
В соответствии с п.п. 54 - 56 указанных Правил перерасчету при временном отсутствии граждан подлежит оплата за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и электроснабжение, то есть за коммунальные услуги. Перерасчет производится при условии отсутствия в жилом помещении индивидуальных приборов учета соответствующих услуг.
В <адрес>, принадлежащей заявителю Никитиной Н.П. установлены приборы учета воды. Начисление оплаты за водопотребление и водоотведение производится по фактическому расходу вне зависимости от количества зарегистрированных граждан, и перерасчету не подлежит. Перерасчет начислений за услуги по техническому обслуживанию лифта и вывозу твердых бытовых отходов, согласно действующему законодательству, не производится.
В соответствии с требованиями Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" услуги по вызову технических бытовых отходов и обслуживанию лифтового хозяйства должны быть оплачены собственником вне зависимости от факта использования жилого помещения. Кроме того, согласно положений указанного Постановления Правительства вывоз бытового мусора и техническое обслуживание лифтов относятся к жилищным услугам, а не коммунальным.
При таких обстоятельствах, суд полагает действия ООО «ГУК Краснодар», выразившиеся в отказе в проведении перерасчета оплаты за вывоз твердых бытовых отходов и платы за техническое обслуживание лифта обоснованными и законными, в связи с чем, считает необходимым в удовлетворении заявления Никитиной Н.П. отказать, поскольку в соответствии с ч4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении заявления Никитиной Н.П. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.
Судья Н.М. Мантул